Разрешение на строительство хозяйственной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство хозяйственной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08.04.2024 N 88-8566/2024 по делу N 2-991/2022 (УИД 60RS0002-01-2022-001923-95)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на прочее имущество.
Обстоятельства: Ответчик частично разобрал принадлежащий ему объект недвижимости и использовал полученные в результате демонтажа объекта недвижимости материалы для строительства хозяйственной постройки.
Решение: Отказано.Решением Торопецкого районного суда Тверской области от 9 марта 2022 г. по делу N 2-3/2022 ФИО2 отказано в удовлетворении иска об истребовании данной хозяйственной постройки из владения ответчика ФИО3, при этом отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что представленные ФИО2 доказательства не подтверждают наличие у него права собственности на спорную хозяйственную постройку, как на объект недвижимости, поскольку ФИО2 не представлено доказательств предоставления ему уполномоченным органом земельного участка в границах населенного пункта, государственная собственность на который не разграничена, а также выдачи органом местного самоуправления разрешения на строительство хозяйственной постройки.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на прочее имущество.
Обстоятельства: Ответчик частично разобрал принадлежащий ему объект недвижимости и использовал полученные в результате демонтажа объекта недвижимости материалы для строительства хозяйственной постройки.
Решение: Отказано.Решением Торопецкого районного суда Тверской области от 9 марта 2022 г. по делу N 2-3/2022 ФИО2 отказано в удовлетворении иска об истребовании данной хозяйственной постройки из владения ответчика ФИО3, при этом отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что представленные ФИО2 доказательства не подтверждают наличие у него права собственности на спорную хозяйственную постройку, как на объект недвижимости, поскольку ФИО2 не представлено доказательств предоставления ему уполномоченным органом земельного участка в границах населенного пункта, государственная собственность на который не разграничена, а также выдачи органом местного самоуправления разрешения на строительство хозяйственной постройки.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2024 по делу N 88-8712/2024 (УИД 34RS0012-01-2023-001023-21)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок. На указанном земельном участке размещен принадлежащий ответчику объект недвижимости, который не отвечает своему целевому назначению и фактически используется в качестве автосервиса. Указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, не предоставленном для этих целей, в отсутствие разрешений на строительство и актов ввода в эксплуатацию, то есть обладает признаками самовольной постройки.
Решение: Удовлетворено.Ссылка кассатора на отсутствие необходимости в получении разрешения на строительства в случае возведения хозяйственной постройки либо вспомогательного объекта, не может являться основанием для отмены апелляционного постановления.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок. На указанном земельном участке размещен принадлежащий ответчику объект недвижимости, который не отвечает своему целевому назначению и фактически используется в качестве автосервиса. Указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, не предоставленном для этих целей, в отсутствие разрешений на строительство и актов ввода в эксплуатацию, то есть обладает признаками самовольной постройки.
Решение: Удовлетворено.Ссылка кассатора на отсутствие необходимости в получении разрешения на строительства в случае возведения хозяйственной постройки либо вспомогательного объекта, не может являться основанием для отмены апелляционного постановления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К хозяйственным постройкам, для строительства которых не требуется получать разрешение на строительство, относятся сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы (п. 3 ст. 3 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К хозяйственным постройкам, для строительства которых не требуется получать разрешение на строительство, относятся сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы (п. 3 ст. 3 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Отсутствие разрешения на строительство хозпостройки само по себе не влечет признания ее самовольной постройкой.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Отсутствие разрешения на строительство хозпостройки само по себе не влечет признания ее самовольной постройкой.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции отметил, что, рассматривая спорную хозяйственную постройку как объект, требующий получения разрешения на строительство, суд апелляционной инстанции исходил из способа ее использования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции отметил, что, рассматривая спорную хозяйственную постройку как объект, требующий получения разрешения на строительство, суд апелляционной инстанции исходил из способа ее использования.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)При разрешении спора судебными инстанциями установлено, что земельный участок, на котором расположена спорная хозяйственная постройка, находится в государственной собственности. Л. указанный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)При разрешении спора судебными инстанциями установлено, что земельный участок, на котором расположена спорная хозяйственная постройка, находится в государственной собственности. Л. указанный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.