Разрешение на строительство истекло
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство истекло (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Исполнительная документация по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Довод заявителя о том, что на момент регистрации права собственности на объект незавершенного строительства действие разрешения на строительство истекло, подлежит отклонению, поскольку по смыслу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, части 1 статьи 14, части 5 статьи 18, части 1 статьи 21, частью 1 статьи 26, части 10 статьи 40 Закона о регистрации, истечение срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, состоящий на кадастровом учете, возведенный в период действия разрешения на строительство на земельном участке, находящемся в этот период в аренде (определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2018 N 309-КГ18-14390)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Если срок действия разрешения на строительство истек, результат судебного спора зависит от обстоятельств дела. Некоторые суды полагают, что истечение срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа в госрегистрации права собственности на объект незавершенного строительства, состоящий на кадастровом учете и возведенный в период действия разрешения на строительство. При иных обстоятельствах дела суды указывают, что необходимо получение нового разрешения на строительство.
(КонсультантПлюс, 2024)Если срок действия разрешения на строительство истек, результат судебного спора зависит от обстоятельств дела. Некоторые суды полагают, что истечение срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа в госрегистрации права собственности на объект незавершенного строительства, состоящий на кадастровом учете и возведенный в период действия разрешения на строительство. При иных обстоятельствах дела суды указывают, что необходимо получение нового разрешения на строительство.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) срок действия разрешения на строительство истек (при условии, что срок действия такого разрешения на строительство не был продлен в порядке, установленном настоящим Кодексом);
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) срок действия разрешения на строительство истек (при условии, что срок действия такого разрешения на строительство не был продлен в порядке, установленном настоящим Кодексом);
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Согласно ответу на обращение Ц., данному департаментом по надзору в строительной сфере, специалистом департамента в период с 22 по 30 декабря 2015 г. проводилась плановая проверка строящегося здания и выявлены в том числе нарушения в части устройства защитных ограждений строительной площадки и лестничных маршей, а также установки информационного щита при въезде на строительную площадку. При очередной проверке с 10 февраля по 10 марта 2016 г. выявлены нарушения требований проектной документации, утвержденной в установленном порядке, требований технических регламентов, в том числе техники безопасности (допущены нарушения при устройстве монолитных перемычек и внутренних стен и перегородок, ограждения строительной площадки выполнено без защитных экранов, козырек выполнен не по всему периметру, отсутствуют защитные ограждения перепадов высот более 1,3 метра, отсутствует информационный щит). Впоследствии при проведении внеплановой проверки в период с 12 по 29 апреля 2016 г. специалистом департамента установлено, что строительные работы возобновлены, ранее выявленные нарушения не устранены. Отмечалось также, что срок действия разрешения на строительство истек. С 24 июля по 1 июля 2016 г. при очередной проверке выявлено продолжение незаконного строительства, нарушения не устранены.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Согласно ответу на обращение Ц., данному департаментом по надзору в строительной сфере, специалистом департамента в период с 22 по 30 декабря 2015 г. проводилась плановая проверка строящегося здания и выявлены в том числе нарушения в части устройства защитных ограждений строительной площадки и лестничных маршей, а также установки информационного щита при въезде на строительную площадку. При очередной проверке с 10 февраля по 10 марта 2016 г. выявлены нарушения требований проектной документации, утвержденной в установленном порядке, требований технических регламентов, в том числе техники безопасности (допущены нарушения при устройстве монолитных перемычек и внутренних стен и перегородок, ограждения строительной площадки выполнено без защитных экранов, козырек выполнен не по всему периметру, отсутствуют защитные ограждения перепадов высот более 1,3 метра, отсутствует информационный щит). Впоследствии при проведении внеплановой проверки в период с 12 по 29 апреля 2016 г. специалистом департамента установлено, что строительные работы возобновлены, ранее выявленные нарушения не устранены. Отмечалось также, что срок действия разрешения на строительство истек. С 24 июля по 1 июля 2016 г. при очередной проверке выявлено продолжение незаконного строительства, нарушения не устранены.