Разрешение на строительство КНС
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство КНС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2022 N 306-ЭС22-24242 по делу N А49-13423/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании расходов на создание объектов концессионного соглашения, а также на изготовление проектной документации.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части расходов на создание объектов соглашения, поскольку расторжение соглашения не предоставляет ответчику право на отказ от возмещения указанных расходов, ответчиком допущено злоупотребление правом, размер расходов снижен. Во взыскании расходов на изготовление документации отказано, поскольку нарушены условия соглашения по получению заключения государственной экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Так, срок окончания строительства канализационно-насосной и самотечного коллектора согласно приложению N 4 к концессионному соглашению согласован сторонами в отношении системы водоотведения - 31.12.2017, тогда как договор аренды земельного участка заключен сторонами 20.11.2017, а по условиям соглашения земельный участок должен был быть предоставлен в течение 14 дней со дня заключения соглашения - не позднее 18.08.2017 (пункт 5.1 соглашения), в связи с чем разрешение на строительство указанных объектов было получено только 01.12.2017,объекты введены в эксплуатацию 09.02.2018 и до регистрации права собственности на них за муниципальным образованием город Кузнецк эксплуатировались МУП города Кузнецка "Водоканал".
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании расходов на создание объектов концессионного соглашения, а также на изготовление проектной документации.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части расходов на создание объектов соглашения, поскольку расторжение соглашения не предоставляет ответчику право на отказ от возмещения указанных расходов, ответчиком допущено злоупотребление правом, размер расходов снижен. Во взыскании расходов на изготовление документации отказано, поскольку нарушены условия соглашения по получению заключения государственной экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Так, срок окончания строительства канализационно-насосной и самотечного коллектора согласно приложению N 4 к концессионному соглашению согласован сторонами в отношении системы водоотведения - 31.12.2017, тогда как договор аренды земельного участка заключен сторонами 20.11.2017, а по условиям соглашения земельный участок должен был быть предоставлен в течение 14 дней со дня заключения соглашения - не позднее 18.08.2017 (пункт 5.1 соглашения), в связи с чем разрешение на строительство указанных объектов было получено только 01.12.2017,объекты введены в эксплуатацию 09.02.2018 и до регистрации права собственности на них за муниципальным образованием город Кузнецк эксплуатировались МУП города Кузнецка "Водоканал".
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 51 "Разрешение на строительство" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении исковых требований общества к министерству строительного комплекса субъекта РФ о признании незаконным отказа обществу в продлении разрешения на строительство. Как указал суд, из положений ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что единственным основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является обстоятельство отсутствия начатого строительства объекта до истечения срока подачи заявления на продление срока. Из фотографий объекта строительства следует, что на территории строительства обществом возведены и оборудованы трансформаторная подстанция, очистные сооружения ливнестоков, временные дороги, КНС, насосная станция ливневых стоков, водомерный узел, ввод теплотрассы, въезд и ограждение строительной площадки, пункт охраны. Между тем характер работ, осуществлявшихся обществом, относится к подготовительным, предваряющим основные строительные работы и не может расцениваться как надлежащее подтверждение условий продления срока действия разрешения на строительство. Кроме того, в настоящее время обществу на основании повторно представленных документов выдано продление разрешения на строительство.
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении исковых требований общества к министерству строительного комплекса субъекта РФ о признании незаконным отказа обществу в продлении разрешения на строительство. Как указал суд, из положений ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что единственным основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является обстоятельство отсутствия начатого строительства объекта до истечения срока подачи заявления на продление срока. Из фотографий объекта строительства следует, что на территории строительства обществом возведены и оборудованы трансформаторная подстанция, очистные сооружения ливнестоков, временные дороги, КНС, насосная станция ливневых стоков, водомерный узел, ввод теплотрассы, въезд и ограждение строительной площадки, пункт охраны. Между тем характер работ, осуществлявшихся обществом, относится к подготовительным, предваряющим основные строительные работы и не может расцениваться как надлежащее подтверждение условий продления срока действия разрешения на строительство. Кроме того, в настоящее время обществу на основании повторно представленных документов выдано продление разрешения на строительство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Могут ли УП принудить заключить договор аренды земельного участка?
(Габелли Г.К.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 2)Здание канализационно-насосной станции в обозначенный список по понятным причинам не входит.
(Габелли Г.К.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 2)Здание канализационно-насосной станции в обозначенный список по понятным причинам не входит.
Статья: Снесут... Без суда и следствия?
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 5)Остановимся на ситуации, разобранной судьями ФАС СКО в Постановлении от 29.05.2007 N Ф08-1065/2007. Санаторий зарегистрировал право собственности на канализационно-насосную станцию (КНС). Общество, владеющее на праве собственности зданием гостиницы (пансионата) "Анапа", в судебном порядке решило оспорить это право, поскольку считало, что земельный участок, на котором возведено самовольное строение (КНС), находится у него в постоянном бессрочном пользовании. Суд установил, что иск общества не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Во-первых, строительство КНС было произведено в 1994 - 1995 гг. по типовому проекту в составе проекта "Реконструкция и расширение до 350 мест пансионата "Океан" в соответствии с Решением Совета Министров РСФСР от 09.06.1975 N 8755-31-8". Подтверждающими документами явились договоры на производство подрядных работ и акты о приемке выполненных работ. Во-вторых, строительно-монтажные работы проводились на основании разрешения, выданного пансионату "Океан" (правопредшественнику санатория) отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Анапского городского Совета депутатов трудящихся 01.08.1985. В-третьих, КНС была принята в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии, утвержденному Постановлением главы администрации г. Анапа от 16.08.1995 N 1000.
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 5)Остановимся на ситуации, разобранной судьями ФАС СКО в Постановлении от 29.05.2007 N Ф08-1065/2007. Санаторий зарегистрировал право собственности на канализационно-насосную станцию (КНС). Общество, владеющее на праве собственности зданием гостиницы (пансионата) "Анапа", в судебном порядке решило оспорить это право, поскольку считало, что земельный участок, на котором возведено самовольное строение (КНС), находится у него в постоянном бессрочном пользовании. Суд установил, что иск общества не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Во-первых, строительство КНС было произведено в 1994 - 1995 гг. по типовому проекту в составе проекта "Реконструкция и расширение до 350 мест пансионата "Океан" в соответствии с Решением Совета Министров РСФСР от 09.06.1975 N 8755-31-8". Подтверждающими документами явились договоры на производство подрядных работ и акты о приемке выполненных работ. Во-вторых, строительно-монтажные работы проводились на основании разрешения, выданного пансионату "Океан" (правопредшественнику санатория) отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Анапского городского Совета депутатов трудящихся 01.08.1985. В-третьих, КНС была принята в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии, утвержденному Постановлением главы администрации г. Анапа от 16.08.1995 N 1000.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 13.10.2021 N 14-14637/21@
<О возможности включения в разрешение на строительство сведений о нескольких самостоятельных объектах недвижимости>Поскольку согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038, функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, осуществляет Минстрой России, по вопросам о возможности включения в разрешение на строительство сведений о нескольких самостоятельных объектах недвижимости, отнесения "железобетонного основания" под канализационной насосной станции к ограждающим конструкциям сооружения, включения в состав проектной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию тех или иных характеристик объектов капитального строительства рекомендуем обратиться в Минстрой России.
<О возможности включения в разрешение на строительство сведений о нескольких самостоятельных объектах недвижимости>Поскольку согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038, функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, осуществляет Минстрой России, по вопросам о возможности включения в разрешение на строительство сведений о нескольких самостоятельных объектах недвижимости, отнесения "железобетонного основания" под канализационной насосной станции к ограждающим конструкциям сооружения, включения в состав проектной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию тех или иных характеристик объектов капитального строительства рекомендуем обратиться в Минстрой России.
Распоряжение Правительства РФ от 29.11.2025 N 3523-р
<О национальной модели целевых условий ведения бизнеса до 2030 года>Рассмотрение возможности включения в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется получение разрешения на строительство таких объектов, как центральный тепловой пункт, водопроводная насосная станция, канализационная насосная станция
<О национальной модели целевых условий ведения бизнеса до 2030 года>Рассмотрение возможности включения в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется получение разрешения на строительство таких объектов, как центральный тепловой пункт, водопроводная насосная станция, канализационная насосная станция
Административная практика
Решение Удмуртского УФАС России от 18.12.2025 по делу N 018/06/106-1414/2025
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение с жалобой на действия комиссии по осуществлению закупки при проведении открытого конкурса в электронной форме. Жалоба касалась отклонения заявки на участие в закупке по строительству КНС и сетей канализации. Заявитель считал, что его заявка была необоснованно отклонена из-за несоответствия дополнительным требованиям, связанным с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В соответствии с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство. Соответственно, если для строительства или реконструкции объекта требуется выдача разрешения на строительство, то также в дальнейшем требуется выдача разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение с жалобой на действия комиссии по осуществлению закупки при проведении открытого конкурса в электронной форме. Жалоба касалась отклонения заявки на участие в закупке по строительству КНС и сетей канализации. Заявитель считал, что его заявка была необоснованно отклонена из-за несоответствия дополнительным требованиям, связанным с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В соответствии с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство. Соответственно, если для строительства или реконструкции объекта требуется выдача разрешения на строительство, то также в дальнейшем требуется выдача разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение Московского областного УФАС России от 29.05.2025 по делу N 050/06/105-18595/2025
Обстоятельства: По мнению Заявителя, его права и законные интересы нарушены действиями Конкурсной комиссии, неправомерно признавшей заявку Заявителя несоответствующей требованиям извещения о проведении Конкурса, а именно: Конкурсной комиссией принято неправомерное решение о признании заявки Заявителя несоответствующей требованиям извещения о проведении Конкурса.
Решение: Признать жалобу необоснованной.2) Разрешение, включающее строительство объекта, являющегося предметом Контрактов содержит в себе показатели вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства, что однозначно подтверждает сведения о том, что речь идет об объекте капитального строительства, так:
Обстоятельства: По мнению Заявителя, его права и законные интересы нарушены действиями Конкурсной комиссии, неправомерно признавшей заявку Заявителя несоответствующей требованиям извещения о проведении Конкурса, а именно: Конкурсной комиссией принято неправомерное решение о признании заявки Заявителя несоответствующей требованиям извещения о проведении Конкурса.
Решение: Признать жалобу необоснованной.2) Разрешение, включающее строительство объекта, являющегося предметом Контрактов содержит в себе показатели вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства, что однозначно подтверждает сведения о том, что речь идет об объекте капитального строительства, так: