Разрешение на строительство объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, участник общества передал в качестве вклада в уставный капитал объект незавершенного строительства. Согласно разрешению на строительство целевым предназначением строящегося объекта является жилой дом. Одновременно с передачей объекта и документов были переданы бухгалтерские справки, из которых следует, что за участником значится сумма НДС, которая передается обществу. После проведения строительных работ на объекте общество реализовало его на основании договора купли-продажи по стоимости ниже затрат на строительные работы.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, участник общества передал в качестве вклада в уставный капитал объект незавершенного строительства. Согласно разрешению на строительство целевым предназначением строящегося объекта является жилой дом. Одновременно с передачей объекта и документов были переданы бухгалтерские справки, из которых следует, что за участником значится сумма НДС, которая передается обществу. После проведения строительных работ на объекте общество реализовало его на основании договора купли-продажи по стоимости ниже затрат на строительные работы.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Довод заявителя о том, что на момент регистрации права собственности на объект незавершенного строительства действие разрешения на строительство истекло, подлежит отклонению, поскольку по смыслу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, части 1 статьи 14, части 5 статьи 18, части 1 статьи 21, частью 1 статьи 26, части 10 статьи 40 Закона о регистрации, истечение срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, состоящий на кадастровом учете, возведенный в период действия разрешения на строительство на земельном участке, находящемся в этот период в аренде (определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2018 N 309-КГ18-14390)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности банкротства застройщиков
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, общество признано банкротом, в отношении его открыта процедура конкурсного производства, в удовлетворении ходатайства кредитора о применении к обществу правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве отказано. Отказывая в удовлетворении ходатайства, суды исходили из того, что общество не имеет прав на земельный участок и находящийся на нем многоквартирный дом, строительство которого не завершено. Разрешение на строительство обществу никогда не выдавалось.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, общество признано банкротом, в отношении его открыта процедура конкурсного производства, в удовлетворении ходатайства кредитора о применении к обществу правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве отказано. Отказывая в удовлетворении ходатайства, суды исходили из того, что общество не имеет прав на земельный участок и находящийся на нем многоквартирный дом, строительство которого не завершено. Разрешение на строительство обществу никогда не выдавалось.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)18. Требование о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, разрешение на строительство которого получено до вступления в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", удовлетворено, поскольку истец, заключивший договор подряда, оплатил в полном объеме работу по строительству предназначенного для него помещения в составе многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)18. Требование о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, разрешение на строительство которого получено до вступления в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", удовлетворено, поскольку истец, заключивший договор подряда, оплатил в полном объеме работу по строительству предназначенного для него помещения в составе многоквартирного дома.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Получив разрешение на строительство и возведя объекты незавершенного строительства (фундаменты, степень готовности 10%), общество зарегистрировало на них право собственности. По окончании срока действия договора аренды земельного участка управление предоставило обществу этот же участок для завершения строительства указанных объектов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Получив разрешение на строительство и возведя объекты незавершенного строительства (фундаменты, степень готовности 10%), общество зарегистрировало на них право собственности. По окончании срока действия договора аренды земельного участка управление предоставило обществу этот же участок для завершения строительства указанных объектов.