Разрешение на строительство плоскостного сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство плоскостного сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2017 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования общества о признании недействительным отказа департамента архитектуры и градостроительства администрации города в выдаче разрешения на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Отказ мотивирован необходимостью получения положительного заключения экспертизы проектной документации, так как площадь застройки плоскостными сооружениями и общая площадь объекта составляет 6400 кв. м. Суд указал, что в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности. В силу п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно ст. 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически. При таких обстоятельствах суд признал неправомерным требование департамента о необходимости проведения экспертизы проектной документации физкультурно-оздоровительного комплекса, состоящего из восьми теннисных кортов, каждый площадью по 800 кв. м, и тренерского домика общей площадью 104,15 кв. м.
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования общества о признании недействительным отказа департамента архитектуры и градостроительства администрации города в выдаче разрешения на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Отказ мотивирован необходимостью получения положительного заключения экспертизы проектной документации, так как площадь застройки плоскостными сооружениями и общая площадь объекта составляет 6400 кв. м. Суд указал, что в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности. В силу п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно ст. 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически. При таких обстоятельствах суд признал неправомерным требование департамента о необходимости проведения экспертизы проектной документации физкультурно-оздоровительного комплекса, состоящего из восьми теннисных кортов, каждый площадью по 800 кв. м, и тренерского домика общей площадью 104,15 кв. м.
Подборка судебных решений за 2015 год: Статья 51 "Разрешение на строительство" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца о признании возведенного ответчиком сооружения - дорожки с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов самовольной постройкой. При этом суд отклонил довод истца относительного того, что спорное сооружение возведено без необходимого разрешения на строительство. Как указал суд, согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов является вспомогательным плоскостным сооружением, в связи с чем для строительства указанного объекта не требуется получение разрешения на строительство.
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца о признании возведенного ответчиком сооружения - дорожки с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов самовольной постройкой. При этом суд отклонил довод истца относительного того, что спорное сооружение возведено без необходимого разрешения на строительство. Как указал суд, согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов является вспомогательным плоскостным сооружением, в связи с чем для строительства указанного объекта не требуется получение разрешения на строительство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2020, N 6)В п. 4.2 СНиП III-10-75 указано, что правила данного раздела должны соблюдаться при производстве и приемке работ: по благоустройству территории (подготовка ее к застройке); работ с растительным грунтом; по устройству внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений; по оборудованию мест отдыха и озеленению.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2020, N 6)В п. 4.2 СНиП III-10-75 указано, что правила данного раздела должны соблюдаться при производстве и приемке работ: по благоустройству территории (подготовка ее к застройке); работ с растительным грунтом; по устройству внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений; по оборудованию мест отдыха и озеленению.
Статья: Споры по благоустройству территории после строительства дома
(Горошко Т.)
("Жилищное право", 2016, N 5)Под благоустройством территории принято понимать комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства. Такое определение содержалось в Методических рекомендациях по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011 N 613, но в последующем признанных недействующими Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) от 17.12.2015 N АПЛ15-557. С момента признания недействующими указанных выше Методических рекомендаций иного определения благоустройства территории законодателем и правоприменителем пока предложено не было, поэтому в целях данной статьи будем использовать данное понятие. Сами же работы по благоустройству территории, включая подготовку к застройке, работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение, должны осуществляться согласно строительным нормам и правилам СНиП III-10-75 "Благоустройство территорий" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158).
(Горошко Т.)
("Жилищное право", 2016, N 5)Под благоустройством территории принято понимать комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства. Такое определение содержалось в Методических рекомендациях по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011 N 613, но в последующем признанных недействующими Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) от 17.12.2015 N АПЛ15-557. С момента признания недействующими указанных выше Методических рекомендаций иного определения благоустройства территории законодателем и правоприменителем пока предложено не было, поэтому в целях данной статьи будем использовать данное понятие. Сами же работы по благоустройству территории, включая подготовку к застройке, работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение, должны осуществляться согласно строительным нормам и правилам СНиП III-10-75 "Благоустройство территорий" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158).
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 25.10.2023 N 14-07851/23
<По вопросу отнесения грунтовой дороги к объектам недвижимости>ГрК определен порядок создания объектов капитального строительства, который предусматривает разработку проектной документации (статья 48), необходимость получения разрешения на строительство (реконструкцию) (статья 51, за исключением случаев, определенных частью 17 данной статьи), а после его окончания - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 ГрК).
<По вопросу отнесения грунтовой дороги к объектам недвижимости>ГрК определен порядок создания объектов капитального строительства, который предусматривает разработку проектной документации (статья 48), необходимость получения разрешения на строительство (реконструкцию) (статья 51, за исключением случаев, определенных частью 17 данной статьи), а после его окончания - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 ГрК).