Разрешение на строительство садового дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство садового дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 51.1 "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту - объекту ИЖС или садовому дому, должны создаваться по правилам, предусмотренным пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 N 88-22126/2024 по делу N 2-1241/2023 (УИД 23RS0058-01-2023-000781-39)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что отделом земельного контроля проведено выездное обследование земельного участка. В результате обследования установлено, что в границах участка возведен незавершенный строительством капитальный объект недвижимости, однако разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы заявителя о несогласии с выводами судов нижестоящих инстанций относительно того, что отсутствие разрешения на строительство садового дома не может являться основанием для его сноса, не опровергают правильность судебных актов, поскольку такие выводы отсутствуют как в решении районного суда, так и в апелляционном определении Краснодарского краевого суда, которые исходили из факта нарушения при возведении спорного объекта недвижимости градостроительных и противопожарных норм и правил, которые при отсутствии доказательств их устранения влекут угрозу жизни и здоровью граждан.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что отделом земельного контроля проведено выездное обследование земельного участка. В результате обследования установлено, что в границах участка возведен незавершенный строительством капитальный объект недвижимости, однако разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы заявителя о несогласии с выводами судов нижестоящих инстанций относительно того, что отсутствие разрешения на строительство садового дома не может являться основанием для его сноса, не опровергают правильность судебных актов, поскольку такие выводы отсутствуют как в решении районного суда, так и в апелляционном определении Краснодарского краевого суда, которые исходили из факта нарушения при возведении спорного объекта недвижимости градостроительных и противопожарных норм и правил, которые при отсутствии доказательств их устранения влекут угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома (объекта ИЖС) в настоящее время не требуется (за исключением строительства объектов ИЖС с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом N 214-ФЗ) (п. 39 ст. 1, п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома (объекта ИЖС) в настоящее время не требуется (за исключением строительства объектов ИЖС с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом N 214-ФЗ) (п. 39 ст. 1, п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Получение разрешений на строительство и на ввод садового дома в эксплуатацию не требуется. В настоящее время установлена обязанность направлять в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган), уведомление о начале и об окончании строительства садового дома. При этом до 01.03.2031 допускается регистрация прав на садовый дом, соответствующий установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, без указанного уведомления. Право выбора порядка оформления такого объекта недвижимости (с направлением или без направления уведомления) принадлежит его правообладателю.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Получение разрешений на строительство и на ввод садового дома в эксплуатацию не требуется. В настоящее время установлена обязанность направлять в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган), уведомление о начале и об окончании строительства садового дома. При этом до 01.03.2031 допускается регистрация прав на садовый дом, соответствующий установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, без указанного уведомления. Право выбора порядка оформления такого объекта недвижимости (с направлением или без направления уведомления) принадлежит его правообладателю.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
<Письмо> Минэкономразвития России от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23и
"О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома"Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС.
"О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома"Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС.