Разрешение на строительство санитарно-защитная зона
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство санитарно-защитная зона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 12 "Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Таким образом, применительно к рассматриваемому спору, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что выдача разрешения на строительство противоречит требованиям статьи 12 Закона N 52-ФЗ, поскольку планируемая жилая застройка расположена в пределах 50-метровой санитарно-защитной зоны от границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020522:41."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Расторжение предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости (в т.ч. земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2024)Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут по требованию покупателя, если использование участка под предусмотренную договором цель строительства МКД невозможно (действие разрешения на строительство прекращено из-за нахождения участка в санитарно-защитной зоне)
(КонсультантПлюс, 2024)Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут по требованию покупателя, если использование участка под предусмотренную договором цель строительства МКД невозможно (действие разрешения на строительство прекращено из-за нахождения участка в санитарно-защитной зоне)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Санитарно-защитные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- застройщик, претендующий на выдачу разрешения на строительство (п. 6 Правил установления санитарно-защитных зон);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- застройщик, претендующий на выдачу разрешения на строительство (п. 6 Правил установления санитарно-защитных зон);
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На практике это означает, что все проекты, которые разрабатывались застройщиками из расчета, что в момент выхода на получение разрешения на строительство такие расчетные или нормативные санитарно-защитные зоны перестают существовать, нужно будет пересматривать и приводить в соответствие с сохраняющими свое действие требованиями ЗОУИТ.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На практике это означает, что все проекты, которые разрабатывались застройщиками из расчета, что в момент выхода на получение разрешения на строительство такие расчетные или нормативные санитарно-защитные зоны перестают существовать, нужно будет пересматривать и приводить в соответствие с сохраняющими свое действие требованиями ЗОУИТ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Кроме того, границы санитарно-защитной зоны нефтяных скважин отображены в правилах землепользования и застройки через год после выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Выданный градостроительный план указанного земельного участка сведений о наличии ограничений в использовании для целей индивидуального жилищного строительства не содержал.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Кроме того, границы санитарно-защитной зоны нефтяных скважин отображены в правилах землепользования и застройки через год после выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Выданный градостроительный план указанного земельного участка сведений о наличии ограничений в использовании для целей индивидуального жилищного строительства не содержал.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) представление застройщиком в орган, уполномоченный на принятие решения об установлении или изменении санитарно-защитной зоны, заявления об установлении или изменении такой зоны до дня направления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, в связи со строительством, реконструкцией которого подлежит установлению или изменению санитарно-защитная зона;
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) представление застройщиком в орган, уполномоченный на принятие решения об установлении или изменении санитарно-защитной зоны, заявления об установлении или изменении такой зоны до дня направления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, в связи со строительством, реконструкцией которого подлежит установлению или изменению санитарно-защитная зона;