Разумный срок расторжения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Разумный срок расторжения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет расторгнуть договор аренды в связи с отказом Арендодателя произвести капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт нежилого помещения в указанные в договоре сроки, а при их отсутствии или в случае неотложной необходимости - в разумные сроки.
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт нежилого помещения в указанные в договоре сроки, а при их отсутствии или в случае неотложной необходимости - в разумные сроки.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.10.2023 N 307-ЭС23-4333 по делу N А56-5020/2022
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатором были допущены существенные нарушения условий договора, выразившиеся в ненадлежащем использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды в полной мере не исследовали имеющие существенные значение обстоятельства целевого (нецелевого) использования арендатором земельных участков в соответствии с условиями договора, устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок, а также доводы сторон, заявленные в обоснование их требований и возражений.При разрешении споров, связанных с расторжением договора аренды земельного участка, существенным является установление как факта целевого (нецелевого) использования земельных участков в соответствии с условиями договора, так и устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок.
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатором были допущены существенные нарушения условий договора, выразившиеся в ненадлежащем использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды в полной мере не исследовали имеющие существенные значение обстоятельства целевого (нецелевого) использования арендатором земельных участков в соответствии с условиями договора, устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок, а также доводы сторон, заявленные в обоснование их требований и возражений.При разрешении споров, связанных с расторжением договора аренды земельного участка, существенным является установление как факта целевого (нецелевого) использования земельных участков в соответствии с условиями договора, так и устранения такого нарушения (его последствия) арендатором в разумный срок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Разумный срок для исполнения арендатором нарушенного обязательства при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора1. Если арендодатель, извещенный о недостатках объекта аренды, устранит их в разумный срок, арендатор не вправе требовать расторжения договора (абз. 6 п. 1 ст. 612 ГК РФ). Разумность такого срока суд может определить путем соотнесения сроков аренды по договору с периодом, когда арендатор был лишен возможности пользоваться объектом аренды. Так, разумным может быть признан срок в один месяц при общем сроке аренды в пять лет.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"8. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"8. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.