Реализация залогового имущества гражданина
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация залогового имущества гражданина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФ"Вопреки позиции должника, со ссылкой на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.08.2019 по делу N 2-1068/2019, где определена его для в праве на жилое помещение в размере 1/6, определение долей в праве собственности на квартиру должника и его детей по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности. В силу этого кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе процедуры реализации имущества гражданина от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.14 "Содержание плана реструктуризации долгов гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""При этом, из смысла указанной нормы права, следует, что преимущественное удовлетворение требований залогового кредитора за счет выручки от предмета залога обязательно включается в план, если он содержит условие о реализации залогового имуществе, что не предусмотрено утвержденным планом реструктуризации долгов гражданина Майоровой Анны Геннадьевны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по залоговым спорам за февраль 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В процедуре реализации имущества физического лица у залогового кредитора сохраняется преимущественное право на получение мораторных процентов за счет вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств. Выплаты по основному требованию и начисленным процентам подлежат перечислению до полного погашения требований остальных реестровых кредиторов, если эта сумма не выходит за пределы 80% и не влечет нарушения пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В процедуре реализации имущества физического лица у залогового кредитора сохраняется преимущественное право на получение мораторных процентов за счет вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств. Выплаты по основному требованию и начисленным процентам подлежат перечислению до полного погашения требований остальных реестровых кредиторов, если эта сумма не выходит за пределы 80% и не влечет нарушения пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.
Статья: О первом опыте заключения локального мирового соглашения с залоговым кредитором в деле о банкротстве гражданина
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Так, Постановлением от 21.05.2021 по делу N А56-93980/2019 АС СЗО оставил без изменения судебные акты о включении в реестр требований кредиторов должника-военнослужащего требования коммерческого банка как обеспеченного залогом имущества должника - квартиры. Суд округа подчеркнул, что участие должника в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) не влияет на права банка, возникшие из кредитного договора и договора залога; после реализации квартиры в процедуре реализации имущества гражданина должник может продолжить получать целевые займы от ФГКУ "Росвоенипотека".
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Так, Постановлением от 21.05.2021 по делу N А56-93980/2019 АС СЗО оставил без изменения судебные акты о включении в реестр требований кредиторов должника-военнослужащего требования коммерческого банка как обеспеченного залогом имущества должника - квартиры. Суд округа подчеркнул, что участие должника в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) не влияет на права банка, возникшие из кредитного договора и договора залога; после реализации квартиры в процедуре реализации имущества гражданина должник может продолжить получать целевые займы от ФГКУ "Росвоенипотека".
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за третий квартал 2023 года"Пунктом 4 статьи 213.26 указанного Закона определяются особенности продажи предмета залога в процедуре реализации имущества гражданина.
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Постановлением суда апелляционной инстанции определение отменено, в утверждении плана отказано, гражданин признан банкротом, введена процедура реализации его имущества. Суд исходил из того, что стоимость имущества должника превышает размер его обязательств. В связи с этим требования кредиторов, в том числе залогового кредитора, могут быть полностью погашены в процедуре реализации имущества гражданина в ближайшее время после проведения торгов, в то время как план предусматривает полное погашение требований кредиторов по истечении трех лет, что с учетом инфляционных процессов и стоимости кредитования менее выгодно для кредиторов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Постановлением суда апелляционной инстанции определение отменено, в утверждении плана отказано, гражданин признан банкротом, введена процедура реализации его имущества. Суд исходил из того, что стоимость имущества должника превышает размер его обязательств. В связи с этим требования кредиторов, в том числе залогового кредитора, могут быть полностью погашены в процедуре реализации имущества гражданина в ближайшее время после проведения торгов, в то время как план предусматривает полное погашение требований кредиторов по истечении трех лет, что с учетом инфляционных процессов и стоимости кредитования менее выгодно для кредиторов.