Реализация залогового имущества гражданина
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация залогового имущества гражданина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФ"Вопреки позиции должника, со ссылкой на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.08.2019 по делу N 2-1068/2019, где определена его для в праве на жилое помещение в размере 1/6, определение долей в праве собственности на квартиру должника и его детей по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности. В силу этого кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе процедуры реализации имущества гражданина от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 61 "Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве физического лица кредитор реализовал залоговое (ипотечное) имущество должника, в результате чего требование кредитора погашено лишь в размере половины от установленной в реестре суммы. Ссылаясь на то, что производство по делу о банкротстве завершено, при этом в отношении должника не применены правила об освобождении от исполнения обязательств, кредитор обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для погашения оставшейся задолженности.
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве физического лица кредитор реализовал залоговое (ипотечное) имущество должника, в результате чего требование кредитора погашено лишь в размере половины от установленной в реестре суммы. Ссылаясь на то, что производство по делу о банкротстве завершено, при этом в отношении должника не применены правила об освобождении от исполнения обязательств, кредитор обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для погашения оставшейся задолженности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по залоговым спорам за февраль 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В процедуре реализации имущества физического лица у залогового кредитора сохраняется преимущественное право на получение мораторных процентов за счет вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств. Выплаты по основному требованию и начисленным процентам подлежат перечислению до полного погашения требований остальных реестровых кредиторов, если эта сумма не выходит за пределы 80% и не влечет нарушения пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В процедуре реализации имущества физического лица у залогового кредитора сохраняется преимущественное право на получение мораторных процентов за счет вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств. Выплаты по основному требованию и начисленным процентам подлежат перечислению до полного погашения требований остальных реестровых кредиторов, если эта сумма не выходит за пределы 80% и не влечет нарушения пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.
Статья: О первом опыте заключения локального мирового соглашения с залоговым кредитором в деле о банкротстве гражданина
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Так, Постановлением от 21.05.2021 по делу N А56-93980/2019 АС СЗО оставил без изменения судебные акты о включении в реестр требований кредиторов должника-военнослужащего требования коммерческого банка как обеспеченного залогом имущества должника - квартиры. Суд округа подчеркнул, что участие должника в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) не влияет на права банка, возникшие из кредитного договора и договора залога; после реализации квартиры в процедуре реализации имущества гражданина должник может продолжить получать целевые займы от ФГКУ "Росвоенипотека".
(Шевченко И.М.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Так, Постановлением от 21.05.2021 по делу N А56-93980/2019 АС СЗО оставил без изменения судебные акты о включении в реестр требований кредиторов должника-военнослужащего требования коммерческого банка как обеспеченного залогом имущества должника - квартиры. Суд округа подчеркнул, что участие должника в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) не влияет на права банка, возникшие из кредитного договора и договора залога; после реализации квартиры в процедуре реализации имущества гражданина должник может продолжить получать целевые займы от ФГКУ "Росвоенипотека".
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за третий квартал 2023 года"Пунктом 4 статьи 213.26 указанного Закона определяются особенности продажи предмета залога в процедуре реализации имущества гражданина.
Паспорт проекта Федерального закона N 907072-7
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части установления порядка самостоятельной реализации залогодателем - физическим лицом заложенного имущества)"
(внесен депутатом Государственной Думы ФС РФ И.А. Яровой)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 907072-7
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части установления порядка самостоятельной реализации залогодателем - физическим лицом заложенного имущества)"
(внесен депутатом Государственной Думы ФС РФ И.А. Яровой)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 907072-7