Реестр пострадавших дольщиков
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр пострадавших дольщиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24.07.2024 N 88а-15451/2024 (УИД 78RS0023-01-2023-001606-81)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным решения об отказе во включении в реестр пострадавших граждан, обязании включить в реестр обманутых дольщиков.
Обстоятельства: Заявителю отказано в признании его пострадавшим участником долевого строительства многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке, и включении в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке, ввиду того, что денежные средства заявителя были привлечены лицом, не соответствующим критериям застройщика.
Решение: Отказано.Таким образом, отказ административному истцу во включении в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке, на территории Ленинградской области соответствует закону, поскольку дом введен в эксплуатацию и Г. не может являться заявителем при предоставлении государственной услуги.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным решения об отказе во включении в реестр пострадавших граждан, обязании включить в реестр обманутых дольщиков.
Обстоятельства: Заявителю отказано в признании его пострадавшим участником долевого строительства многоквартирного дома, нуждающимся в поддержке, и включении в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке, ввиду того, что денежные средства заявителя были привлечены лицом, не соответствующим критериям застройщика.
Решение: Отказано.Таким образом, отказ административному истцу во включении в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке, на территории Ленинградской области соответствует закону, поскольку дом введен в эксплуатацию и Г. не может являться заявителем при предоставлении государственной услуги.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2024 N 11АП-8987/2024 по делу N А55-36158/2009
Требование: Об отмене определения о взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Однако Чупшев В.Б. как руководитель и учредитель недобросовестного застройщика не может являться обманутым участником долевого строительства, поскольку не подпадает под критерии пострадавших участников долевого строительства. В силу пункта 5 статьи 5 Закона Самарской области от 08.07.2019 N 84-ГД "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области" требования учредителей, участников и (или) лиц, осуществляющих полномочия его единоличного исполнительного органа, и (или члена коллегиального органа управления, коллегиального исполнительного органа, и (или) главного бухгалтера (бухгалтера) недобросовестного застройщика не подлежат включению в Реестр пострадавших участников долевого строительства (далее - Реестр).
Требование: Об отмене определения о взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Однако Чупшев В.Б. как руководитель и учредитель недобросовестного застройщика не может являться обманутым участником долевого строительства, поскольку не подпадает под критерии пострадавших участников долевого строительства. В силу пункта 5 статьи 5 Закона Самарской области от 08.07.2019 N 84-ГД "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области" требования учредителей, участников и (или) лиц, осуществляющих полномочия его единоличного исполнительного органа, и (или члена коллегиального органа управления, коллегиального исполнительного органа, и (или) главного бухгалтера (бухгалтера) недобросовестного застройщика не подлежат включению в Реестр пострадавших участников долевого строительства (далее - Реестр).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)Если участок передан до 1 января 2024 г. для завершения строительства домов и исполнения обязательств застройщика перед дольщиками, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, то договор аренды можно заключить без проведения торгов (пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 8 Закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если участок передан до 1 января 2024 г. для завершения строительства домов и исполнения обязательств застройщика перед дольщиками, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, то договор аренды можно заключить без проведения торгов (пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 8 Закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.4. В подп. 3.1, 3.2 и 3.3 п. 2 комментируемой статьи (введенные Федеральным законом от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 20 апреля 2021 г. N 92-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") предусматриваются возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов юридическим лицам, принявшим на себя обязательства застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан (так называемые обманутые дольщики).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.4. В подп. 3.1, 3.2 и 3.3 п. 2 комментируемой статьи (введенные Федеральным законом от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 20 апреля 2021 г. N 92-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") предусматриваются возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов юридическим лицам, принявшим на себя обязательства застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан (так называемые обманутые дольщики).