Реестр пострадавших дольщиков
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр пострадавших дольщиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Само по себе включение в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области не порождает для истца самостоятельного права на получение компенсации, предусмотренной статьей 13 Закона N 218-ФЗ."
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08.10.2024 N 88а-23867/2024 (УИД 63RS0027-01-2023-001917-87)
Категория спора: С органами государственной власти и местного самоуправления [в т.ч. администрации, префектуры, управы и т.д.].
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе во включении в реестр пострадавших участников долевого строительства; 2) О возложении обязанности повторно рассмотреть заявление.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик незаконно отказал в включении в реестр пострадавших участников долевого строительства. Основными доказательствами, принятыми судом, являются договор участия в долевом строительстве и апелляционное определение, подтверждающее статус истца как участника долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Факт заключения договора уступки права требования после признания объекта проблемным, в рассматриваемом случае не может являться основанием для отказа во включении заявителя в реестр пострадавших участников долевого строительства, поскольку такой отказ не учитывает всех обстоятельств дела.
Категория спора: С органами государственной власти и местного самоуправления [в т.ч. администрации, префектуры, управы и т.д.].
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе во включении в реестр пострадавших участников долевого строительства; 2) О возложении обязанности повторно рассмотреть заявление.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик незаконно отказал в включении в реестр пострадавших участников долевого строительства. Основными доказательствами, принятыми судом, являются договор участия в долевом строительстве и апелляционное определение, подтверждающее статус истца как участника долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Факт заключения договора уступки права требования после признания объекта проблемным, в рассматриваемом случае не может являться основанием для отказа во включении заявителя в реестр пострадавших участников долевого строительства, поскольку такой отказ не учитывает всех обстоятельств дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок передан до 1 января 2024 г. для завершения строительства домов и исполнения обязательств застройщика перед дольщиками, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, то договор аренды можно заключить без проведения торгов (пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 8 Закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок передан до 1 января 2024 г. для завершения строительства домов и исполнения обязательств застройщика перед дольщиками, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, то договор аренды можно заключить без проведения торгов (пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 3 ст. 8 Закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ).
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.4. В подп. 3.1, 3.2 и 3.3 п. 2 комментируемой статьи (введенные Федеральным законом от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 20 апреля 2021 г. N 92-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") предусматриваются возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов юридическим лицам, принявшим на себя обязательства застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан (так называемые обманутые дольщики).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.4. В подп. 3.1, 3.2 и 3.3 п. 2 комментируемой статьи (введенные Федеральным законом от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 20 апреля 2021 г. N 92-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") предусматриваются возможности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов юридическим лицам, принявшим на себя обязательства застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан (так называемые обманутые дольщики).