Реестровая ошибка наложение границ
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестровая ошибка наложение границ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет обязать Регистрирующий орган произвести государственную регистрацию договора аренды, в которой Регистрирующий орган отказал
(КонсультантПлюс, 2024)межевыми планами, свидетельствующими о реестровой ошибке в сведениях ГКН о пересечении границ земельных участков >>>
(КонсультантПлюс, 2024)межевыми планами, свидетельствующими о реестровой ошибке в сведениях ГКН о пересечении границ земельных участков >>>
Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2023 N 304-ЭС23-23179 по делу N А45-29896/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании реестровой ошибки в части границ земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку факт пересечения границ участка с границами возведенного ранее здания подтвержден, ошибочное определение координат допущено при формировании исходного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили нормы гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и исходили из доказанности факта допущенной при формировании исходного земельного участка реестровой ошибки, выразившейся в пересечении границ уже имеющегося на момент формирования данного участка здания гостиницы, что повлекло внесение в Единый государственный реестр недвижимости недостоверных сведений о границах земельного участка.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании реестровой ошибки в части границ земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку факт пересечения границ участка с границами возведенного ранее здания подтвержден, ошибочное определение координат допущено при формировании исходного участка.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили нормы гражданского и земельного законодательства, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и исходили из доказанности факта допущенной при формировании исходного земельного участка реестровой ошибки, выразившейся в пересечении границ уже имеющегося на момент формирования данного участка здания гостиницы, что повлекло внесение в Единый государственный реестр недвижимости недостоверных сведений о границах земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как исправить реестровую ошибку при наложении земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как исправить реестровую ошибку при наложении земельных участков
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе для устранения реестровой ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон (за исключением уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами) (ч. 11.1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе для устранения реестровой ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон (за исключением уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами) (ч. 11.1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
Приказ Росреестра от 27.12.2023 N П/0565
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)Зарегистрировано в Минюсте России 31 января 2024 г. N 77079
"Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77079)Зарегистрировано в Минюсте России 31 января 2024 г. N 77079