Реестровый номер зоуит
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестровый номер зоуит (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 13.05.2024 N 33а-1668/2024 (УИД 21RS0011-01-2023-001062-88)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о незаконности внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне линии электропередачи.
Обстоятельства: Административный истец указал, что, по сведениям из ЕГРН, принадлежащий ему земельный участок входил в охранную зону электросетевого хозяйства; полагает, что включение в ЕГРН указанных сведений является незаконным, поскольку отсутствует техническая, проектная и иная документация на линии электропередач.
Решение: Отказано.Как было установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером -, принадлежащий административному истцу на праве собственности, частично попадает под зону с особыми условиями использования территории ВЛ-0,4 кВ от ТП-17 с реестровым номером -, воздушная линия электропередачи ВЛ-0,4 кВ от ТП-17 (т. 1 л.д. 42).
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о незаконности внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне линии электропередачи.
Обстоятельства: Административный истец указал, что, по сведениям из ЕГРН, принадлежащий ему земельный участок входил в охранную зону электросетевого хозяйства; полагает, что включение в ЕГРН указанных сведений является незаконным, поскольку отсутствует техническая, проектная и иная документация на линии электропередач.
Решение: Отказано.Как было установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером -, принадлежащий административному истцу на праве собственности, частично попадает под зону с особыми условиями использования территории ВЛ-0,4 кВ от ТП-17 с реестровым номером -, воздушная линия электропередачи ВЛ-0,4 кВ от ТП-17 (т. 1 л.д. 42).
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 N 21АП-1179/2022 по делу N А83-25919/2021
Требование: О сносе самовольно возведенного строения и признании права собственности на него отсутствующим, прекратить право аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 90:15:010109:217, на котором расположено спорное здание, также находится в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) "Водоохранная зона (ВОЗ) Черного моря на территории Республики Крым (городской округ Алушта)" (реестровый номер: 90:15-6.72, учетный номер: 90.15.2.1), шириной 500 м, в которой действуют ограничения в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и в области охраны окружающей среды, то есть застройка не исключается.
Требование: О сносе самовольно возведенного строения и признании права собственности на него отсутствующим, прекратить право аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 90:15:010109:217, на котором расположено спорное здание, также находится в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) "Водоохранная зона (ВОЗ) Черного моря на территории Республики Крым (городской округ Алушта)" (реестровый номер: 90:15-6.72, учетный номер: 90.15.2.1), шириной 500 м, в которой действуют ограничения в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и в области охраны окружающей среды, то есть застройка не исключается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 4 комментируемой статьи содержит нововведение комментируемого Закона о необходимости наличия присваиваемого органом регистрации прав неизменяемого, не повторяющегося во времени и на территории России идентификационного реестрового номера (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "реестровый номер границ") у границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границ территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут (в прежней редакции говорилось о границах публичных сервитутов; изменение внесено Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ <84>, которым в юридико-технических целях введено обозначение "границы публичного сервитута"), границ публичных сервитутов (указание на границы публичных сервитутов введено Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ <85>), границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "объекты культурного наследия"), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "особые экономические зоны"), охотничьих угодий, территорий опережающего развития (до внесения Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 271-ФЗ <86> изменения говорилось о территориях опережающего социально-экономического развития), зон территориального развития в России, игорных зон, лесничеств (Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ <87> исключено указание на лесопарки), территорий, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (указание на такие территории введено Законом 2021 г. N 120-ФЗ), Государственной границы РФ, границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, береговых линий (границы водных объектов), границ Байкальской природной территории и ее экологических зон (указание на такие границы введено Федеральным законом от 18 июля 2019 г. N 194-ФЗ <88>), сведения о которых внесены в ЕГРН.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 4 комментируемой статьи содержит нововведение комментируемого Закона о необходимости наличия присваиваемого органом регистрации прав неизменяемого, не повторяющегося во времени и на территории России идентификационного реестрового номера (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "реестровый номер границ") у границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границ территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут (в прежней редакции говорилось о границах публичных сервитутов; изменение внесено Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ <84>, которым в юридико-технических целях введено обозначение "границы публичного сервитута"), границ публичных сервитутов (указание на границы публичных сервитутов введено Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ <85>), границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "объекты культурного наследия"), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "особые экономические зоны"), охотничьих угодий, территорий опережающего развития (до внесения Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 271-ФЗ <86> изменения говорилось о территориях опережающего социально-экономического развития), зон территориального развития в России, игорных зон, лесничеств (Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ <87> исключено указание на лесопарки), территорий, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (указание на такие территории введено Законом 2021 г. N 120-ФЗ), Государственной границы РФ, границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, береговых линий (границы водных объектов), границ Байкальской природной территории и ее экологических зон (указание на такие границы введено Федеральным законом от 18 июля 2019 г. N 194-ФЗ <88>), сведения о которых внесены в ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о необходимости кадастрового деления и, соответственно, необходимости наличия присваиваемого органом регистрации прав неизменяемого, не повторяющегося во времени и на территории России идентификационного реестрового номера у зон, которые обобщенно можно назвать "зоны с особыми условиями использования территорий": охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия и др. Более подробно о них говорится в комментарии к ч. 2 ст. 3.1 комментируемого Закона. Следует отметить, что ч. 4 комментируемой статьи была дополнена указанием на лесопарковые зеленые пояса, под которыми понимаются зоны с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности, включающие в себя территории, на которых расположены леса, водные объекты или их части, природные ландшафты, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему и выполняют средообразующие, природоохранные, экологические, санитарно-гигиенические и рекреационные функции (п. 1 ст. 62.1 Закона об охране окружающей среды).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о необходимости кадастрового деления и, соответственно, необходимости наличия присваиваемого органом регистрации прав неизменяемого, не повторяющегося во времени и на территории России идентификационного реестрового номера у зон, которые обобщенно можно назвать "зоны с особыми условиями использования территорий": охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия и др. Более подробно о них говорится в комментарии к ч. 2 ст. 3.1 комментируемого Закона. Следует отметить, что ч. 4 комментируемой статьи была дополнена указанием на лесопарковые зеленые пояса, под которыми понимаются зоны с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности, включающие в себя территории, на которых расположены леса, водные объекты или их части, природные ландшафты, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему и выполняют средообразующие, природоохранные, экологические, санитарно-гигиенические и рекреационные функции (п. 1 ст. 62.1 Закона об охране окружающей среды).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)17. Орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений описания местоположения границ лесничества уведомляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный лесной контроль (надзор), о соответствующих изменениях с указанием реестрового номера границ, даты его присвоения и сведений о местоположении границ лесничества (в том числе перечня координат характерных точек этих границ), кадастровых номеров земельных участков, реестровых (учетных) номеров границ населенных пунктов, в соответствии с границами которых изменено местоположение границ лесничества.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)17. Орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений описания местоположения границ лесничества уведомляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный лесной контроль (надзор), о соответствующих изменениях с указанием реестрового номера границ, даты его присвоения и сведений о местоположении границ лесничества (в том числе перечня координат характерных точек этих границ), кадастровых номеров земельных участков, реестровых (учетных) номеров границ населенных пунктов, в соответствии с границами которых изменено местоположение границ лесничества.
Постановление Правительства РФ от 29.05.2025 N 781
"Об утверждении Правил проведения рекультивации и консервации земель"кадастровые номера земельных участков (при наличии), в отношении которых проводится рекультивация, консервация, сведения о границах земель, подлежащих рекультивации, консервации, в виде их схематического изображения на кадастровом плане территории или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
"Об утверждении Правил проведения рекультивации и консервации земель"кадастровые номера земельных участков (при наличии), в отношении которых проводится рекультивация, консервация, сведения о границах земель, подлежащих рекультивации, консервации, в виде их схематического изображения на кадастровом плане территории или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
Вопрос: Как проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)2. Воспользоваться онлайн-сервисом "Публичная кадастровая карта". Для отображения границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос нужно выбрать пункт "Слои" в панели инструментов в левом верхнем углу. Далее отметить "Зоны с особыми условиями использования территорий" и в выпадающем списке поставить галочку на слое "Зоны охраны природных объектов". Нужно увеличить карту, и территории этих зон будут обведены широким салатовым контуром. В окне поиска следует найти недвижимость по кадастровому номеру или адресу участка.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)2. Воспользоваться онлайн-сервисом "Публичная кадастровая карта". Для отображения границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос нужно выбрать пункт "Слои" в панели инструментов в левом верхнем углу. Далее отметить "Зоны с особыми условиями использования территорий" и в выпадающем списке поставить галочку на слое "Зоны охраны природных объектов". Нужно увеличить карту, и территории этих зон будут обведены широким салатовым контуром. В окне поиска следует найти недвижимость по кадастровому номеру или адресу участка.
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- кадастровые номера земельных участков, в отношении которых проводится рекультивация, сведения о границах земель, подлежащих рекультивации, в виде их схематического изображения на кадастровом плане территории или на выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- кадастровые номера земельных участков, в отношении которых проводится рекультивация, сведения о границах земель, подлежащих рекультивации, в виде их схематического изображения на кадастровом плане территории или на выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Границам объектов реестра границ (см. раздел VI "Единый государственный реестр недвижимости и другие информационные ресурсы"), сведения о которых внесены в ЕГРН, присваиваются неизменяемые, не повторяющиеся во времени и на территории Российской Федерации идентификационные реестровые номера (реестровые номера границ).
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Границам объектов реестра границ (см. раздел VI "Единый государственный реестр недвижимости и другие информационные ресурсы"), сведения о которых внесены в ЕГРН, присваиваются неизменяемые, не повторяющиеся во времени и на территории Российской Федерации идентификационные реестровые номера (реестровые номера границ).