Региональный перечень объектов недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Региональный перечень объектов недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный уполномоченный орган власти отказал налогоплательщику в исключении объекта из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд признал отказ неправомерным, указав, что акт осмотра нежилого помещения, произведенного сторонами по указанию суда в 2021 году, не может отражать назначение, по которому здание использовалось в 2019 году. При этом представленные налогоплательщиком договоры аренды подтверждают, что в 2019 году под офисы фактически использовалось только 10 процентов общей площади здания, объект не соответствует критериям, указанным в ст. 378.2 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный уполномоченный орган власти отказал налогоплательщику в исключении объекта из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд признал отказ неправомерным, указав, что акт осмотра нежилого помещения, произведенного сторонами по указанию суда в 2021 году, не может отражать назначение, по которому здание использовалось в 2019 году. При этом представленные налогоплательщиком договоры аренды подтверждают, что в 2019 году под офисы фактически использовалось только 10 процентов общей площади здания, объект не соответствует критериям, указанным в ст. 378.2 НК РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный орган исполнительной власти по земельным и имущественным отношениям включил объект недвижимости с видом разрешенного использования "под производственную базу" в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, так как в соответствии со сведениями из ЕГРН спорный объект имеет наименование "административное здание". Суд признал неправомерным включение объекта в перечень, поскольку вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, не предусматривал возможность размещения на нем офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, а фактический вид использования здания не отвечал критериям, предусмотренным подп. 1 - 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ для объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд отметил, что здание не используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный орган исполнительной власти по земельным и имущественным отношениям включил объект недвижимости с видом разрешенного использования "под производственную базу" в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, так как в соответствии со сведениями из ЕГРН спорный объект имеет наименование "административное здание". Суд признал неправомерным включение объекта в перечень, поскольку вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, не предусматривал возможность размещения на нем офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, а фактический вид использования здания не отвечал критериям, предусмотренным подп. 1 - 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ для объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд отметил, что здание не используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые проблемы формирования перечня объектов недвижимого имущества органами государственной власти субъектов РФ в целях взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Мониторинг судебных актов за 2016 - 2021 годы
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. НК РФ не определяет правовой характер акта органа
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. НК РФ не определяет правовой характер акта органа
Статья: Налоговая не доказала факт получения необоснованной налоговой выгоды за счет дробления бизнеса - судебный квест по налогам
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 14)Инспекцией доначислены налог на имущество, пени и штрафы. Общество настаивает на том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером база налога на имущество должна рассчитываться исходя из среднегодовой стоимости, без учета особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ, в связи с тем, что указанный объект не вошел в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 г. Суд отказал в удовлетворении требования организации. Объект недвижимости образован путем объединения трех объектов недвижимого имущества, которые включены в перечень; на дату представления декларации за 2020 г. достоверные сведения о кадастровой стоимости по объекту с кадастровым номером уже были внесены в ЕГРН. Спорный объект недвижимости представляет собой нежилое четырехэтажное здание, которое по своим техническим, функциональным характеристикам и фактическому использованию относится к торговым центрам, что в силу указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество. Кроме того, подтвержден факт определения заявителем базы налога на имущество по спорному объекту недвижимости исходя из кадастровой стоимости.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 14)Инспекцией доначислены налог на имущество, пени и штрафы. Общество настаивает на том, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером база налога на имущество должна рассчитываться исходя из среднегодовой стоимости, без учета особенностей, установленных ст. 378.2 НК РФ, в связи с тем, что указанный объект не вошел в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 г. Суд отказал в удовлетворении требования организации. Объект недвижимости образован путем объединения трех объектов недвижимого имущества, которые включены в перечень; на дату представления декларации за 2020 г. достоверные сведения о кадастровой стоимости по объекту с кадастровым номером уже были внесены в ЕГРН. Спорный объект недвижимости представляет собой нежилое четырехэтажное здание, которое по своим техническим, функциональным характеристикам и фактическому использованию относится к торговым центрам, что в силу указания п. 1 ст. 378.2 НК РФ исключает возможность применения среднегодовой стоимости для целей исчисления налога на имущество. Кроме того, подтвержден факт определения заявителем базы налога на имущество по спорному объекту недвижимости исходя из кадастровой стоимости.