Регистрация договора аренды акт приема-передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды акт приема-передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды, составленным в простой письменной форме, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения), в котором согласованы все его существенные условия, в частности предмет и размер арендной платы (п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434, п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ), а также актом приема-передачи земельного участка >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Договором аренды, составленным в простой письменной форме, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения), в котором согласованы все его существенные условия, в частности предмет и размер арендной платы (п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434, п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ), а также актом приема-передачи земельного участка >>>
Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2022 N 301-ЭС22-18178 по делу N А31-17828/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в сумме излишне внесенной арендной платы и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении части требования отказано, поскольку установлено, что кадастровая стоимость участка, определенная судебным актом, должна была применяться в спорный период с начала календарного года, в котором было подано заявление о пересмотре ее размера; проценты взысканы с даты внесения в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из обжалуемых актов, Комитет (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) 27.03.2017 заключили договор аренды N 12-2017 земельного участка, согласно которому арендатору во временное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 44:31:020713:373 площадью 3169,13 квадратного метра из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения производственной базы по деревообработке (пункт 1.1). Срок аренды - с 27.03.2017 по 27.03.2066. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 27.03.2017. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 25.05.2017.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в сумме излишне внесенной арендной платы и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении части требования отказано, поскольку установлено, что кадастровая стоимость участка, определенная судебным актом, должна была применяться в спорный период с начала календарного года, в котором было подано заявление о пересмотре ее размера; проценты взысканы с даты внесения в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из обжалуемых актов, Комитет (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) 27.03.2017 заключили договор аренды N 12-2017 земельного участка, согласно которому арендатору во временное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 44:31:020713:373 площадью 3169,13 квадратного метра из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения производственной базы по деревообработке (пункт 1.1). Срок аренды - с 27.03.2017 по 27.03.2066. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 27.03.2017. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 25.05.2017.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКраткосрочный договор аренды был заключен на период со дня подписания акта приемки-передачи недвижимости и до дня государственной регистрации долгосрочного договора аренды (но не более чем на 11 месяцев).
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)В другом случае суд, оценив договор аренды помещения, акт приема-передачи торгового оборудования, карточку регистрации контрольно-кассового аппарата, приказы о приеме на работу продавцов-консультантов, счел, что датой создания обособленного подразделения следует считать день передачи торгового оборудования (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12.12.2007 N Ф03-А73/07-2/5541 по делу N А73-5846/2007-85).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)В другом случае суд, оценив договор аренды помещения, акт приема-передачи торгового оборудования, карточку регистрации контрольно-кассового аппарата, приказы о приеме на работу продавцов-консультантов, счел, что датой создания обособленного подразделения следует считать день передачи торгового оборудования (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12.12.2007 N Ф03-А73/07-2/5541 по делу N А73-5846/2007-85).
Нормативные акты
Приказ ФСТ России от 13.10.2010 N 481-э
(ред. от 16.12.2014, с изм. от 23.11.2022)
"Об утверждении Порядка рассмотрения документов, представляемых для принятия решения о введении, изменении или прекращении регулирования деятельности субъектов естественных монополий, и перечня таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2010 N 19336)- копии правоустанавливающих документов на основные средства, предназначенные для производства (реализации) товаров (услуг) в сферах деятельности субъектов естественных монополий (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды с актом приема-передачи, договор купли-продажи с актом приема-передачи и т.п.);
(ред. от 16.12.2014, с изм. от 23.11.2022)
"Об утверждении Порядка рассмотрения документов, представляемых для принятия решения о введении, изменении или прекращении регулирования деятельности субъектов естественных монополий, и перечня таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2010 N 19336)- копии правоустанавливающих документов на основные средства, предназначенные для производства (реализации) товаров (услуг) в сферах деятельности субъектов естественных монополий (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды с актом приема-передачи, договор купли-продажи с актом приема-передачи и т.п.);