Регистрация договора инвестирования строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора инвестирования строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора..."
(КонсультантПлюс, 2024)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора..."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если право собственности на созданный в результате совместной деятельности объект незавершенного строительства незаконно зарегистрировано только за другим товарищем - например:
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если право собственности на созданный в результате совместной деятельности объект незавершенного строительства незаконно зарегистрировано только за другим товарищем - например:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства
(Пичугина М.А.)
("Уголовное право", 2020, N 2)Часто суд указывает одновременно несколько нарушений Закона N 214-ФЗ. Например, заключен договор инвестирования в строительство и не зарегистрирован: "N. заключил договор инвестирования в строительство, скрыв сведения о необходимости проведения регистрации заключенного договора инвестирования в строительство в регистрационной службе, только после которой у него имелось законное основание получения от потерпевшего денежных средств" <13>. Такая ситуация вполне закономерна, поскольку часто одно из нарушений, в особенности отсутствие разрешения на строительство, влечет другие нарушения. Так, без разрешения на строительство невозможно осуществить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, поэтому застройщиком заключаются иные договоры - и вот мы имеем уже три нарушения, предусмотренные ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
(Пичугина М.А.)
("Уголовное право", 2020, N 2)Часто суд указывает одновременно несколько нарушений Закона N 214-ФЗ. Например, заключен договор инвестирования в строительство и не зарегистрирован: "N. заключил договор инвестирования в строительство, скрыв сведения о необходимости проведения регистрации заключенного договора инвестирования в строительство в регистрационной службе, только после которой у него имелось законное основание получения от потерпевшего денежных средств" <13>. Такая ситуация вполне закономерна, поскольку часто одно из нарушений, в особенности отсутствие разрешения на строительство, влечет другие нарушения. Так, без разрешения на строительство невозможно осуществить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, поэтому застройщиком заключаются иные договоры - и вот мы имеем уже три нарушения, предусмотренные ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
Статья: Проблемы приобретения права собственности на отдельные помещения, расположенные в объектах незавершенного строительства. Теория и практика
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Резкий рост строительства, произошедший в последнее десятилетие, привел к образованию большого количества объектов недвижимости и увеличению числа действий по регистрации такого имущества. Наиболее распространенными схемами строительства недвижимости стали договора инвестирования, долевого участия и паевого накопления. При данных формах участия будущий собственник за счет собственного капитала принимает участие в создании объекта недвижимости.
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Резкий рост строительства, произошедший в последнее десятилетие, привел к образованию большого количества объектов недвижимости и увеличению числа действий по регистрации такого имущества. Наиболее распространенными схемами строительства недвижимости стали договора инвестирования, долевого участия и паевого накопления. При данных формах участия будущий собственник за счет собственного капитала принимает участие в создании объекта недвижимости.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Определением Центрального районного суда города Калининграда отказано в удовлетворении заявления ООО "Балт-Олива" о передаче дела по иску С. о государственной регистрации договора об инвестиционной деятельности между ООО "Балт-Олива" и С., ранее признанного решением суда договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по правилам исключительной подсудности в Ленинградский районный суд города Калининграда (по месту нахождения многоквартирного дома).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Определением Центрального районного суда города Калининграда отказано в удовлетворении заявления ООО "Балт-Олива" о передаче дела по иску С. о государственной регистрации договора об инвестиционной деятельности между ООО "Балт-Олива" и С., ранее признанного решением суда договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по правилам исключительной подсудности в Ленинградский районный суд города Калининграда (по месту нахождения многоквартирного дома).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора.