Регистрация договора мены недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора мены недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору" ГК РФ"Из анализа положений части 2 статьи 8.1, части 1 статьи 131, части 2 статьи 223, части 1 статьи 551 ГК РФ, пункта 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 69 от 24.09.2002 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами мены" следует, что право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены и иной сделки соответствующей записи о регистрации за ним данного права."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 89 "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" ЖК РФ"Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 15, 16, 151, 1101, 1069 ГК РФ, ст. 32, 86, 89 ЖК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований в части, установив, что переданная истцу квартира по договору мены в рамках программы "Переселение граждан на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда" не отвечает принципу равнозначности, имеет существенные недостатки, выразившиеся в нарушение температурного режима в холодное время года, предоставляемая взамен аварийного жилья квартира, фактически, представляет собой квартиру-студию, в которой кухня совмещена с жилой комнатой, между ними отсутствует капитальная перегородка, при этом принадлежащая ранее истцу и ее супругу квартира состояла из двух комнат, тогда как по договору мены им перешла квартира из одной комнаты, указав на отсутствие оснований удовлетворения требований о взыскании ущерба и компенсации морального вреда в отсутствие соответствующих доказательств, а также требований о возложении обязанности внести изменения в областную адресную программу "Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда" путем включения истца в данную программу, поскольку квартира, которая ранее принадлежала супругам, была включена в составе МКД в адресную программу переселения граждан."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как заполнить заявления для регистрации перехода прав на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как заполнить заявления для регистрации перехода прав на недвижимость по договору мены
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Переход права нужно зарегистрировать, если заключается договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и другие сделки о ее отчуждении. В этом случае право собственности перейдет от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в ЕГРН записи о его праве. Это следует, в частности, из п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ. В этом случае прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый - за регистрацией своего права.
(КонсультантПлюс, 2024)Переход права нужно зарегистрировать, если заключается договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и другие сделки о ее отчуждении. В этом случае право собственности перейдет от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в ЕГРН записи о его праве. Это следует, в частности, из п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ. В этом случае прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый - за регистрацией своего права.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Несмотря на то, что здание передано обществу по акту приема-передачи и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке, к обществу согласно статье 570 ГК РФ перейдет право собственности только после регистрации своего права на недвижимость другой стороной по договору мены. Поскольку кооператив свои права на недвижимость не зарегистрировал, истец не является собственником здания и не может ставить вопрос об освобождении ответчиком спорного помещения.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"Несмотря на то, что здание передано обществу по акту приема-передачи и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке, к обществу согласно статье 570 ГК РФ перейдет право собственности только после регистрации своего права на недвижимость другой стороной по договору мены. Поскольку кооператив свои права на недвижимость не зарегистрировал, истец не является собственником здания и не может ставить вопрос об освобождении ответчиком спорного помещения.