Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора ипотеки и ее возникновение
(КонсультантПлюс, 2024)Допсоглашение к договору ипотеки, заключенному до 01.07.2014 и подлежащему госрегистрации, также подлежит госрегистрации
(КонсультантПлюс, 2024)Допсоглашение к договору ипотеки, заключенному до 01.07.2014 и подлежащему госрегистрации, также подлежит госрегистрации
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в уполномоченный орган с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки с приложением необходимых документов, а также подтверждений уплаты государственной пошлины в размере 600 руб. Уполномоченный орган принял решение об отказе в принятии к рассмотрению указанного пакета документов, указав, что согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины с организаций за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, а также сделок с объектом недвижимости составляет 22000 руб. Общество оспорило отказ. Суд признал отказ неправомерным, отметив, что дополнительное соглашение не является новым договором ипотеки, а лишь дополняет (изменяет) условия ранее зарегистрированного договора ипотеки и что общество, подавая соответствующее заявление, намеревалось внести изменения в регистрационную запись об ипотеке, а не зарегистрировать новое право, следовательно, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (600 руб.). Суд также отметил, что Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не содержит императивного правила о необходимости заключения последующей ипотеки исключительно как самостоятельной сделки путем составления отдельного договора, при этом соглашение об изменении или дополнении основного договора (которое может иметь вид как дополнительного соглашения к договору, так и новой редакции договора) также подлежит обязательной государственной регистрации.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в уполномоченный орган с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки с приложением необходимых документов, а также подтверждений уплаты государственной пошлины в размере 600 руб. Уполномоченный орган принял решение об отказе в принятии к рассмотрению указанного пакета документов, указав, что согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины с организаций за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, а также сделок с объектом недвижимости составляет 22000 руб. Общество оспорило отказ. Суд признал отказ неправомерным, отметив, что дополнительное соглашение не является новым договором ипотеки, а лишь дополняет (изменяет) условия ранее зарегистрированного договора ипотеки и что общество, подавая соответствующее заявление, намеревалось внести изменения в регистрационную запись об ипотеке, а не зарегистрировать новое право, следовательно, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (600 руб.). Суд также отметил, что Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не содержит императивного правила о необходимости заключения последующей ипотеки исключительно как самостоятельной сделки путем составления отдельного договора, при этом соглашение об изменении или дополнении основного договора (которое может иметь вид как дополнительного соглашения к договору, так и новой редакции договора) также подлежит обязательной государственной регистрации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)6.1. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)6.1. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору об ипотеке