Регистрация изменений в договор долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация изменений в договор долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 13 "Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Вместе с этим, как следует из толкования нормы ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отсутствие регистрации договора участия в долевом строительстве означает не то, что добросовестный участник долевого строительства, оплативший жилое помещение, не может требовать от застройщика выполнения договора, а то, что у такого, участника долевого строительства не возникает права залога."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, руководствуясь положениями статей 8.1, 131, 164, 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 11, 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установив, что Управление Росреестра по Москве незаконно отказало в государственной регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, поскольку отсутствие государственной регистрации перехода права требования по договору участия в долевом строительстве не порождает правовых последствий в рамках данного договора, в силу его незаключенности, при отсутствии государственной регистрации договора, сохраняется неопределенность правового положения имущества в силу наличия в ЕГРН сведений о регистрации договора за ликвидированным лицом, пришли к выводу об удовлетворении требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)1. В отношениях между собой стороны договора, взявшие на себя определенные обязательства, на которые другая сторона может разумно полагаться, не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие государственной регистрации договора или соглашения об изменении его условий. Это касается и ситуации отсутствия регистрации соглашения об изменении ранее зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Если такое соглашение изменяло срок исполнения обязательства, но зарегистрировано оно было позднее, то при расчете неустойки в рамках спора сторон срок следует считать измененным не с момента регистрации, а с момента достижения сторонами соглашения на сей счет.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)1. В отношениях между собой стороны договора, взявшие на себя определенные обязательства, на которые другая сторона может разумно полагаться, не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие государственной регистрации договора или соглашения об изменении его условий. Это касается и ситуации отсутствия регистрации соглашения об изменении ранее зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Если такое соглашение изменяло срок исполнения обязательства, но зарегистрировано оно было позднее, то при расчете неустойки в рамках спора сторон срок следует считать измененным не с момента регистрации, а с момента достижения сторонами соглашения на сей счет.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Возрастет госпошлина и для ряда других видов действий. Например, вдвое увеличится госпошлина за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, регистрацию договора участия в долевом строительстве (пп. 28.1, 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Возрастет госпошлина и для ряда других видов действий. Например, вдвое увеличится госпошлина за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, регистрацию договора участия в долевом строительстве (пп. 28.1, 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)5. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, - 350 рублей.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)5. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, - 350 рублей.