Регистрация изменений в договор ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация изменений в договор ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В обеспечение договора займа общество передало займодавцу в залог земельные участки, в дальнейшем в договор об ипотеке были внесены изменения, зарегистрированные уполномоченным органом. При этом в отношении зданий и сооружений, расположенных в границах земельных участков, изменения в ЕГРН были внесены только после уплаты заемщиком государственной пошлины. В дальнейшем залогодатель обратился в уполномоченный орган с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, а после отказа уполномоченного органа - в суд. Суд обязал уполномоченный орган вернуть излишне уплаченную госпошлину, указав, что ипотека в отношении объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных на земельных участках, находящихся в залоге, возникла в силу закона, за регистрацию изменений в договор об ипотеке земельных участков госпошлина была уплачена, согласно подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ госпошлина не уплачивается за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В обеспечение договора займа общество передало займодавцу в залог земельные участки, в дальнейшем в договор об ипотеке были внесены изменения, зарегистрированные уполномоченным органом. При этом в отношении зданий и сооружений, расположенных в границах земельных участков, изменения в ЕГРН были внесены только после уплаты заемщиком государственной пошлины. В дальнейшем залогодатель обратился в уполномоченный орган с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, а после отказа уполномоченного органа - в суд. Суд обязал уполномоченный орган вернуть излишне уплаченную госпошлину, указав, что ипотека в отношении объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных на земельных участках, находящихся в залоге, возникла в силу закона, за регистрацию изменений в договор об ипотеке земельных участков госпошлина была уплачена, согласно подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ госпошлина не уплачивается за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора ипотеки и ее возникновение
(КонсультантПлюс, 2024)...суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что условия договора ипотеки и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО... содержат сведения, необходимые для осуществления регистрации договора об ипотеке..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что условия договора ипотеки и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО... содержат сведения, необходимые для осуществления регистрации договора об ипотеке..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Возрастет госпошлина и для ряда других видов действий. Например, вдвое увеличится госпошлина за регистрацию договора аренды, внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, регистрацию договора участия в долевом строительстве (пп. 27.2, 28.1, 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Возрастет госпошлина и для ряда других видов действий. Например, вдвое увеличится госпошлина за регистрацию договора аренды, внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, регистрацию договора участия в долевом строительстве (пп. 27.2, 28.1, 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Банк обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным уклонения учреждения юстиции от внесения изменений в запись о государственной регистрации договора об ипотеке.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Банк обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным уклонения учреждения юстиции от внесения изменений в запись о государственной регистрации договора об ипотеке.