Регистрация машиноместа
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация машиноместа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Предварительный договор купли-продажи недвижимости, в т.ч. будущей
(КонсультантПлюс, 2024)"...Общество с ограниченной ответственностью "Р"... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Р" на машино-место...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Общество с ограниченной ответственностью "Р"... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Р" на машино-место...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как предусмотрено частями 1 и 3 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В судебной практике (что следует не только из материалов дела И.Ф. Короткова, но и из письма, направленного в Конституционный Суд Российской Федерации Минюстом России) действующему регулированию придается смысл, из которого вытекает необходимость одновременных выдела долей в натуре в праве общей собственности, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на машино-места всеми сособственниками. Такой подход заведомо ставит лицо, намеренное выделить долю в натуре, в зависимое от других сособственников положение, причем им (любому из них) достаточно просто бездействовать, не указывая в обоснование своей позиции на реальное или мнимое нарушение своих прав."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Госпошлина за регистрационные действия станет выше
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 16)По этим же формулам будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местами <2>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 16)По этим же формулам будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местами <2>.
Статья: Машино-места: история, современность и перспективы
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2023 года"Указанное законоположение являлось предметом рассмотрения в той мере, в какой оно служит основой для разрешения вопроса о выделе в натуре машино-места, зарегистрированного как доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), с целью регистрации права собственности на машино-место как объект недвижимого имущества.
Приказ Росреестра от 23.07.2021 N П/0316
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)Зарегистрировано в Минюсте России 24 августа 2021 г. N 64746
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)Зарегистрировано в Минюсте России 24 августа 2021 г. N 64746