Регистрация недвижимости на несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация недвижимости на несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 37 ГК РФзастройщик обратился за регистрацией прекращения записи в отношении объекта недвижимости в связи с односторонним расторжением договора долевого участия в строительстве, заключенного с несовершеннолетним >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное заверение сделки
(КонсультантПлюс, 2024)Уведомлением... учреждение приостановило государственную регистрацию прав на указанную квартиру, указав... сособственниками указанной квартиры являются... также... несовершеннолетние...
(КонсультантПлюс, 2024)Уведомлением... учреждение приостановило государственную регистрацию прав на указанную квартиру, указав... сособственниками указанной квартиры являются... также... несовершеннолетние...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Институт законного представительства с точки зрения защиты гражданского оборота
(Останина Е.А.)
("Закон", 2020, N 10)Кроме того, полезными элементами механизма предварительного контроля являются правила о межведомственном взаимодействии органа опеки и попечительства и Росреестра (ст. 32, 38 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ЕГРН вносятся сведения о несовершеннолетних членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, а также о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей.
(Останина Е.А.)
("Закон", 2020, N 10)Кроме того, полезными элементами механизма предварительного контроля являются правила о межведомственном взаимодействии органа опеки и попечительства и Росреестра (ст. 32, 38 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ЕГРН вносятся сведения о несовершеннолетних членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, а также о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей.
Статья: Эффективность национального механизма защиты некоторых имущественных прав несовершеннолетних на жилое помещение
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 3)Выстроенный за последние 25 лет механизм защиты прав детей при распоряжении принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, включает в себя следующие элементы: наличие общего запрета на отчуждение недвижимого имущества (п. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" <7> (далее - Закон N 48-ФЗ)); необходимость получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки, умаляющей имущество несовершеннолетнего (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Закона N 48-ФЗ); введение обязательной нотариальной формы сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего, а также сделок по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим детям, находящимся под опекой (п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <8>); наличие запрета на совершение сделок представителем несовершеннолетнего ребенка от его имени со своими супругом или близким родственником (п. 3 ст. 37 ГК РФ).
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 3)Выстроенный за последние 25 лет механизм защиты прав детей при распоряжении принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, включает в себя следующие элементы: наличие общего запрета на отчуждение недвижимого имущества (п. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" <7> (далее - Закон N 48-ФЗ)); необходимость получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки, умаляющей имущество несовершеннолетнего (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Закона N 48-ФЗ); введение обязательной нотариальной формы сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего, а также сделок по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим детям, находящимся под опекой (п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <8>); наличие запрета на совершение сделок представителем несовершеннолетнего ребенка от его имени со своими супругом или близким родственником (п. 3 ст. 37 ГК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О противодействии коррупции"3) направлять в установленном порядке запросы в федеральные государственные органы, государственные органы субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации об имеющейся у них информации о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера проверяемого лица, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, а также об источниках поступления денежных средств на их счета в банках и (или) иных кредитных организациях. Запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, а также в уполномоченный орган в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения направляются Генеральным прокурором Российской Федерации, заместителями Генерального прокурора Российской Федерации, прокурорами субъектов Российской Федерации, военными и другими специализированными прокурорами, приравненными к прокурорам субъектов Российской Федерации;
(ред. от 08.08.2024)
"О противодействии коррупции"3) направлять в установленном порядке запросы в федеральные государственные органы, государственные органы субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации об имеющейся у них информации о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера проверяемого лица, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, а также об источниках поступления денежных средств на их счета в банках и (или) иных кредитных организациях. Запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, а также в уполномоченный орган в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения направляются Генеральным прокурором Российской Федерации, заместителями Генерального прокурора Российской Федерации, прокурорами субъектов Российской Федерации, военными и другими специализированными прокурорами, приравненными к прокурорам субъектов Российской Федерации;
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).