Регистрация несовершеннолетнего без согласия собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация несовершеннолетнего без согласия собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Регистрация юрлица в жилом помещении
(КонсультантПлюс, 2024)...Основанием принятия оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации инспекция, ссылаясь на правила Жилищного кодекса РФ об общем имуществе, указала наличие возражений (отсутствие согласия) собственников и пользователей других жилых помещений коммунальной квартиры для осуществления регистрации общества по данному адресу.
(КонсультантПлюс, 2024)...Основанием принятия оспариваемого решения об отказе в государственной регистрации инспекция, ссылаясь на правила Жилищного кодекса РФ об общем имуществе, указала наличие возражений (отсутствие согласия) собственников и пользователей других жилых помещений коммунальной квартиры для осуществления регистрации общества по данному адресу.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2024 по делу N 88-12899/2024 (УИД 77RS0017-02-2022-001215-76)
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик на момент заключения сделки знал об обстоятельствах своего противоправного поведения в отношении уклонения от уплаты налогов и о правовых последствиях привлечения его к гражданско-правовой ответственности путем обращения взыскания на принадлежащее ему имущество.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из отсутствия оснований для признания договора дарения комнаты недействительным по основаниям п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку сделка исполнена сторонами, переход права по ней зарегистрирован в установленном порядке, дальнейшая реализация имущества не производилась, заключение оспариваемого договора являлось условием исполнения выданного органом опеки разрешения на совершение иной сделки - купли-продажи земельного участка, собственником которого являлся несовершеннолетний, и которая не признана недействительной. Также суд указал, что с учетом законодательно установленной невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника возвращение комнаты в собственность П.Г. не защитит права истца как взыскателя.
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик на момент заключения сделки знал об обстоятельствах своего противоправного поведения в отношении уклонения от уплаты налогов и о правовых последствиях привлечения его к гражданско-правовой ответственности путем обращения взыскания на принадлежащее ему имущество.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из отсутствия оснований для признания договора дарения комнаты недействительным по основаниям п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку сделка исполнена сторонами, переход права по ней зарегистрирован в установленном порядке, дальнейшая реализация имущества не производилась, заключение оспариваемого договора являлось условием исполнения выданного органом опеки разрешения на совершение иной сделки - купли-продажи земельного участка, собственником которого являлся несовершеннолетний, и которая не признана недействительной. Также суд указал, что с учетом законодательно установленной невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника возвращение комнаты в собственность П.Г. не защитит права истца как взыскателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также согласие органов опеки и попечительства потребуется, если в квартире зарегистрированы члены семьи собственника, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения, и при продаже затрагиваются их права и законные интересы (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также согласие органов опеки и попечительства потребуется, если в квартире зарегистрированы члены семьи собственника, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения, и при продаже затрагиваются их права и законные интересы (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П
"По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"Объективно новая редакция пункта 4 статьи 292 ухудшила положение с нормативной регламентацией конституционной обязанности по государственной защите детей. По сути, это и есть умаление конституционного права, закрепленного в статье 45 Конституции Российской Федерации, что запрещено в части второй ее статьи 55. И есть объективные доказательства того, что произошло умаление конституционного права детей. Приказом Минюста России от 6 августа 2001 года N 233 была утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, в абзаце третьем пункта 8 которой было установлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на государственную регистрацию договора продажи представляются и иные документы (подлинник и копия), в том числе разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если... в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника... оставшиеся без родительского попечения.
"По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"Объективно новая редакция пункта 4 статьи 292 ухудшила положение с нормативной регламентацией конституционной обязанности по государственной защите детей. По сути, это и есть умаление конституционного права, закрепленного в статье 45 Конституции Российской Федерации, что запрещено в части второй ее статьи 55. И есть объективные доказательства того, что произошло умаление конституционного права детей. Приказом Минюста России от 6 августа 2001 года N 233 была утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, в абзаце третьем пункта 8 которой было установлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на государственную регистрацию договора продажи представляются и иные документы (подлинник и копия), в том числе разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если... в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника... оставшиеся без родительского попечения.