Регистрация построек на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация построек на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2024 N 305-ЭС23-29370 по делу N А41-44832/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на здания.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не представлены доказательства наличия у него прав на здания, а также на использование земельного участка, на котором расположены данные здания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом судебные инстанции исходили из того, что истец не владеет спорными зданиями, передал их в ГК "Карат-ГК", который с 2009 года ими владеет, несет расходы на их обслуживание. Право собственности на гаражные боксы зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами. Здания не отвечают признакам бесхозяйной вещи или самовольной постройки, поскольку в ходе судебного разбирательства суду представлены доказательства того, что здание гаражного комплекса создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на здания.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не представлены доказательства наличия у него прав на здания, а также на использование земельного участка, на котором расположены данные здания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом судебные инстанции исходили из того, что истец не владеет спорными зданиями, передал их в ГК "Карат-ГК", который с 2009 года ими владеет, несет расходы на их обслуживание. Право собственности на гаражные боксы зарегистрировано в установленном законом порядке за физическими лицами. Здания не отвечают признакам бесхозяйной вещи или самовольной постройки, поскольку в ходе судебного разбирательства суду представлены доказательства того, что здание гаражного комплекса создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Регистрация построек на земельном участке
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Регистрация построек на земельном участке
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.2. Вывод из судебной практики: Если арендатор земельного участка в нарушение закона и договора зарегистрировал право собственности на постройки и сооружения, расположенные на данном участке, то арендодатель вправе требовать признания такого права отсутствующим, не заявляя требований о прекращении арендных отношений.