Регистрация права на баню

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права на баню (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29.09.2022 по делу N 33-14293/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, причиненного в результате пожара.
Обстоятельства: Указано, что в бане, расположенной на участке ответчика, произошел пожар, в результате пожара произошло возгорание дома истца, в связи с чем имуществу истца был причинен ущерб.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.
При этом, само по себе неисполнение ответчиком обязанности по юридическому оформлению (государственной регистрации прав собственности) недвижимого имущества - бани, фактически находящейся в его владении и пользовании, не освобождает его как владельца этого имущества от ответственности за вред, причиненный его ненадлежащим техническим состоянием.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2024 N 88-6407/2024 (УИД 77RS0035-02-2023-000290-70)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указывает, что спорный договор является недействительным на основании норм действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.
Доводы представителя ответчика о том, что расположенное на участке строение в виде бани с пристройками следует судьбе главной вещи, в данном случае жилому дому, судом отклонены, так как, в силу положений ст. 131 ГК РФ, переход права на недвижимое имущество, к которому также относится спорная баня, подлежит государственной регистрации в качестве самостоятельного объекта права. Отсутствие же зарегистрированного права на спорную баню, в силу вышеуказанных разъяснений судебной практики, не свидетельствует о том, что данный объект не существует в натуре и истец не являлась его собственником.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)
В отношении бани или сарая, являющихся капитальными строениями, право собственности на которые не зарегистрировано, налог не уплачивается.
Статья: Споры по разделу имущества супругов. Как отойти от равенства долей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2019, N 8; "Административное право", 2019, N 4)
В Набережно-Челнинском городском суде РТ рассматривается дело по иску бывшего мужа к супруге о разделе совместно нажитого имущества. С момента расторжения брака прошло более 8 лет. Супруги на словах договорились, что спорный дом остается жене. Все это время истец не поддерживал отношения с бывшей семьей, в дом вселилась семья общего ребенка супругов. При этом к моменту расторжения брака совместное имущество представляло собой недострой. В дальнейшем были произведены неотделимые улучшения дома, по сути возведен новый дом, жилой, возведены надворные постройки, баня, гараж и др., в органах Росреестра постройки не регистрировались. Истец через 8 лет заявил о своих правах в размере 1/2 доли в праве собственности на все это имущество. Ответчик заявлял о пропуске срока исковой давности, мотивируя это тем, что, подавая иск через 8 лет после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, истец нарушает принципы стабильности гражданских правоотношений. Законодатель устанавливает конкретные сроки для защиты нарушенного права. Определенный срок давности позволяет решить дело в тот период, в который сохранились доказательства, имеется возможность истребовать необходимые. На день рассмотрения спора в доме давно проживает другая семья, которая длительное время оплачивает все коммунальные услуги и обязательные платежи за указанный дом, в доме произведены неотделимые улучшения, значительно превышающие стоимость дома. Кроме того, невозможно достоверно установить стоимость спорного имущества до расторжения брака и после его расторжения с учетом неотделимых улучшений ввиду длительного прошедшего периода времени.

Нормативные акты

"Обзор практики Комитета ООН по правам человека по рассмотрению индивидуальных сообщений, поданных в отношении Российской Федерации"
(подготовлен Верховным Судом РФ)
<67> Как усматривалось из текста Соображений, по словам автора, во время его содержания под стражей в следственном изоляторе в период с 1 сентября 2006 года по 10 сентября 2007 года были допущены многочисленные нарушения внутреннего законодательства. Он утверждал, что был незаконно помещен в "резиновый бокс", а затем в карцер и что записи об этом в журнале регистрации сделано не было; в течение полутора месяцев ему не позволяли посещать баню; ему было отказано в ежедневных прогулках; и он содержался под стражей с лицами, прежде судимыми за убийство, а также с психически больными заключенными, один из которых заставлял его принимать психотропные вещества (п. 3 Соображений).
"Ответы на вопросы, поступившие от председателей квалификационных коллегий судей субъектов Российской Федерации"
(утв. решением Высшей квалификационной коллегией судей РФ от 26.05.2017)
Ответ: В соответствии с абзацем вторым пункта 3.1.3 подраздела 3.1 раздела 3 Методических рекомендаций по заполнению судьями и работниками аппаратов судов справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, утвержденных постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2017 г., в случае если право собственности на объекты недвижимого имущества, фактически находящегося в собственности (погреба, гаражи, бани, дачи и т.д.), не зарегистрировано в установленном законом порядке и не включено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то указанные объекты следует отражать в подразделе 6.1 "Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании".