Регистрация права на баню
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права на баню (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29.09.2022 по делу N 33-14293/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, причиненного в результате пожара.
Обстоятельства: Указано, что в бане, расположенной на участке ответчика, произошел пожар, в результате пожара произошло возгорание дома истца, в связи с чем имуществу истца был причинен ущерб.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом, само по себе неисполнение ответчиком обязанности по юридическому оформлению (государственной регистрации прав собственности) недвижимого имущества - бани, фактически находящейся в его владении и пользовании, не освобождает его как владельца этого имущества от ответственности за вред, причиненный его ненадлежащим техническим состоянием.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, причиненного в результате пожара.
Обстоятельства: Указано, что в бане, расположенной на участке ответчика, произошел пожар, в результате пожара произошло возгорание дома истца, в связи с чем имуществу истца был причинен ущерб.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом, само по себе неисполнение ответчиком обязанности по юридическому оформлению (государственной регистрации прав собственности) недвижимого имущества - бани, фактически находящейся в его владении и пользовании, не освобождает его как владельца этого имущества от ответственности за вред, причиненный его ненадлежащим техническим состоянием.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2024 N 88-6407/2024 (УИД 77RS0035-02-2023-000290-70)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указывает, что спорный договор является недействительным на основании норм действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.Доводы представителя ответчика о том, что расположенное на участке строение в виде бани с пристройками следует судьбе главной вещи, в данном случае жилому дому, судом отклонены, так как, в силу положений ст. 131 ГК РФ, переход права на недвижимое имущество, к которому также относится спорная баня, подлежит государственной регистрации в качестве самостоятельного объекта права. Отсутствие же зарегистрированного права на спорную баню, в силу вышеуказанных разъяснений судебной практики, не свидетельствует о том, что данный объект не существует в натуре и истец не являлась его собственником.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указывает, что спорный договор является недействительным на основании норм действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.Доводы представителя ответчика о том, что расположенное на участке строение в виде бани с пристройками следует судьбе главной вещи, в данном случае жилому дому, судом отклонены, так как, в силу положений ст. 131 ГК РФ, переход права на недвижимое имущество, к которому также относится спорная баня, подлежит государственной регистрации в качестве самостоятельного объекта права. Отсутствие же зарегистрированного права на спорную баню, в силу вышеуказанных разъяснений судебной практики, не свидетельствует о том, что данный объект не существует в натуре и истец не являлась его собственником.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)В отношении бани или сарая, являющихся капитальными строениями, право собственности на которые не зарегистрировано, налог не уплачивается.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)В отношении бани или сарая, являющихся капитальными строениями, право собственности на которые не зарегистрировано, налог не уплачивается.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)регистрация прав участников строительства на дома и земельные участки под ними. Если земельный участок находился у застройщика в аренде, регистрируется аренда. Права на общее имущество (в том числе аренда со множественностью лиц на стороне арендатора, если земельный участок не находится в собственности застройщика, а предоставлялся ему в аренду) регистрируются одновременно с регистрацией прав на дом и участок под ним без заявления (при этом в ЕГРН имена собственников и размеры долей не указываются). Размер долей пропорционален площади земельных участков под домами.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)регистрация прав участников строительства на дома и земельные участки под ними. Если земельный участок находился у застройщика в аренде, регистрируется аренда. Права на общее имущество (в том числе аренда со множественностью лиц на стороне арендатора, если земельный участок не находится в собственности застройщика, а предоставлялся ему в аренду) регистрируются одновременно с регистрацией прав на дом и участок под ним без заявления (при этом в ЕГРН имена собственников и размеры долей не указываются). Размер долей пропорционален площади земельных участков под домами.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощенный порядок регистрации права собственности распространен на представляющие собой объекты капстроительства сараи, бани и не являющиеся частями зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, прошедшие до 1 января 2013 года государственный технический учет или техническую инвентаризацию и расположенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. К праву собственности граждан на указанные объекты недвижимости применяются нормы о ранее возникших правах на недвижимое имущество. Данные положения не применяются к объектам недвижимости, которые признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. Если расположенные на таких земельных участках хозяйственные постройки представляют собой некапитальные строения, сооружения, то они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся указанными правообладателями земельных участков.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощенный порядок регистрации права собственности распространен на представляющие собой объекты капстроительства сараи, бани и не являющиеся частями зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, прошедшие до 1 января 2013 года государственный технический учет или техническую инвентаризацию и расположенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. К праву собственности граждан на указанные объекты недвижимости применяются нормы о ранее возникших правах на недвижимое имущество. Данные положения не применяются к объектам недвижимости, которые признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. Если расположенные на таких земельных участках хозяйственные постройки представляют собой некапитальные строения, сооружения, то они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся указанными правообладателями земельных участков.
Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"1. Право собственности на представляющие собой объекты капитального строительства сараи, бани и не являющиеся частями жилых домов, иных зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в отношении которых до 1 января 2013 года были осуществлены государственный технический учет и (или) техническая инвентаризация и которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, возникает у граждан, которым такие земельные участки принадлежат на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды, если соответствующий земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. К праву собственности граждан на предусмотренные настоящей частью объекты недвижимости применяются установленные Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" положения о ранее возникших правах на недвижимое имущество. Положения настоящей части не применяются к объектам недвижимости, которые в судебном или ином предусмотренном законом порядке признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. В случае, если расположенные на таких земельных участках сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки представляют собой некапитальные строения, сооружения, они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся указанными правообладателями земельных участков.
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"1. Право собственности на представляющие собой объекты капитального строительства сараи, бани и не являющиеся частями жилых домов, иных зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в отношении которых до 1 января 2013 года были осуществлены государственный технический учет и (или) техническая инвентаризация и которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, возникает у граждан, которым такие земельные участки принадлежат на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды, если соответствующий земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. К праву собственности граждан на предусмотренные настоящей частью объекты недвижимости применяются установленные Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" положения о ранее возникших правах на недвижимое имущество. Положения настоящей части не применяются к объектам недвижимости, которые в судебном или ином предусмотренном законом порядке признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. В случае, если расположенные на таких земельных участках сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки представляют собой некапитальные строения, сооружения, они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся указанными правообладателями земельных участков.