Регистрация права на единое землепользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права на единое землепользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Права госслужащего. Служебная проверка. Конфликт интересов
(КонсультантПлюс, 2024)"...Глава КФХ... как участник общей долевой собственности на земельный участок... обратился с заявлением в управление Росреестра... с просьбой о проведении служебной проверки, а именно проверить все регистрационные и межевые дела на земельные участки, выделенные администрацией... за счет невостребованных паевых долей в отношении земель единого землепользования...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Глава КФХ... как участник общей долевой собственности на земельный участок... обратился с заявлением в управление Росреестра... с просьбой о проведении служебной проверки, а именно проверить все регистрационные и межевые дела на земельные участки, выделенные администрацией... за счет невостребованных паевых долей в отношении земель единого землепользования...
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2023 N 88-8344/2023 (УИД 56RS0008-01-2022-000256-28)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Купля-продажа земли; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О переводе прав и обязанностей покупателя доли земельного участка в праве общей долевой собственности; 2) О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с требованием о переводе прав покупателя по сделке, истец ссылалась на несоблюдение ответчиком-1 при продаже доли земельного участка положений ст. 250 ГК РФ, поскольку переход права на основании договора купли-продажи истцу не произведен, а ответчик-2 являлся сособственником земельного участка единого землепользования, право собственности его на спорную земельную долю зарегистрировано в установленном порядке.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 12, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и, установив, что переход права на основании договора купли-продажи Л.Л. не произведен, а ООО "Липовское" являлось сособственником земельного участка единого землепользования, право собственности ОО "Липовское" на спорную земельную долю зарегистрировано в установленном порядке, пришел к выводу об отсутствии у истца права преимущественной покупки земельной доли, проданной такому же участнику общей долевой собственности, как и сам истец, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Купля-продажа земли; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О переводе прав и обязанностей покупателя доли земельного участка в праве общей долевой собственности; 2) О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с требованием о переводе прав покупателя по сделке, истец ссылалась на несоблюдение ответчиком-1 при продаже доли земельного участка положений ст. 250 ГК РФ, поскольку переход права на основании договора купли-продажи истцу не произведен, а ответчик-2 являлся сособственником земельного участка единого землепользования, право собственности его на спорную земельную долю зарегистрировано в установленном порядке.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 12, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и, установив, что переход права на основании договора купли-продажи Л.Л. не произведен, а ООО "Липовское" являлось сособственником земельного участка единого землепользования, право собственности ОО "Липовское" на спорную земельную долю зарегистрировано в установленном порядке, пришел к выводу об отсутствии у истца права преимущественной покупки земельной доли, проданной такому же участнику общей долевой собственности, как и сам истец, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы) обычный земельный участок, а существование исходных участков (включая исходный многоконтурный участок либо ранее учтенное единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые участки (ст. 11.6 ЗК РФ) (п. 11 Письма N 22409-ИМ/Д23).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы) обычный земельный участок, а существование исходных участков (включая исходный многоконтурный участок либо ранее учтенное единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые участки (ст. 11.6 ЗК РФ) (п. 11 Письма N 22409-ИМ/Д23).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В Письме Росреестра от 28 июля 2014 г. N 14-10337/14 "О рассмотрении письма" <98> (направлено Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31 июля 2014 г. N 10-1773/14 "О направлении письма Росреестра от 28.07.2014 N 14-10337/14" <99>) сообщалось о позиции, заключающейся в том, что в формируемый перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО, необходимо включать земельные участки, представляющие собой единое землепользование, права на которые подлежали государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества, а не входящие в его состав обособленные и условные земельные участки.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В Письме Росреестра от 28 июля 2014 г. N 14-10337/14 "О рассмотрении письма" <98> (направлено Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31 июля 2014 г. N 10-1773/14 "О направлении письма Росреестра от 28.07.2014 N 14-10337/14" <99>) сообщалось о позиции, заключающейся в том, что в формируемый перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО, необходимо включать земельные участки, представляющие собой единое землепользование, права на которые подлежали государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества, а не входящие в его состав обособленные и условные земельные участки.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 28.08.2024 N БС-4-21/9830@
"Об указании кадастрового номера земельного участка в сведениях, представляемых в соответствии с пунктом 18 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации"Изданным во исполнение вышеназванных Правил Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел "Земельные участки"), утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (признан утратившим силу приказом Минэкономразвития России от 12.01.2010 N 2), предусматривался кадастровый учет составного земельного участка, включающего обособленные и (или) условные участки, права на который подлежат государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества (единое землепользование) (пункты 6.2.5, 6.3 указанного Порядка).
"Об указании кадастрового номера земельного участка в сведениях, представляемых в соответствии с пунктом 18 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации"Изданным во исполнение вышеназванных Правил Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел "Земельные участки"), утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (признан утратившим силу приказом Минэкономразвития России от 12.01.2010 N 2), предусматривался кадастровый учет составного земельного участка, включающего обособленные и (или) условные участки, права на который подлежат государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества (единое землепользование) (пункты 6.2.5, 6.3 указанного Порядка).
<Письмо> Минэкономразвития России от 20.08.2019 N ОГ-Д23-7648
"О рассмотрении обращения"В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо обычный земельный участок (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы), а существование исходных земельных участков (включая исходный многоконтурный земельный участок либо единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.6 Земельного кодекса).
"О рассмотрении обращения"В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо обычный земельный участок (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы), а существование исходных земельных участков (включая исходный многоконтурный земельный участок либо единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.6 Земельного кодекса).