Регистрация права на единый недвижимый комплекс
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права на единый недвижимый комплекс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Предмет договора аренды и его изменение
(КонсультантПлюс, 2024)...суды... пришли к обоснованному выводу о том, что после государственной регистрации права на единый недвижимый комплекс стороны дополнительным соглашением к договору аренды привели в соответствие договор, исключив из него объект недвижимости "биотермическая яма" и включив в договор "единый недвижимый комплекс - полигон твердых коммунальных отходов" (состоящий из двух объектов - биотермическая яма и ограждение биотермической ямы), что не привело к изменению существа предмета аренды..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суды... пришли к обоснованному выводу о том, что после государственной регистрации права на единый недвижимый комплекс стороны дополнительным соглашением к договору аренды привели в соответствие договор, исключив из него объект недвижимости "биотермическая яма" и включив в договор "единый недвижимый комплекс - полигон твердых коммунальных отходов" (состоящий из двух объектов - биотермическая яма и ограждение биотермической ямы), что не привело к изменению существа предмета аренды..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 133 "Неделимые вещи" ГК РФИным словами, в настоящее время судебная практика допускает существование в составе единого недвижимого комплекса самостоятельных объектов недвижимости, в отношении которых возможна государственная регистрация права как на самостоятельный объект недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"Согласно статье 133.1 ГК РФ части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках. Поэтому отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации единого недвижимого комплекса лишь на том основании, что соответствующие объекты не расположены на одном земельном участке, не соответствует положениям статьи 133.1 ГК РФ.
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"Согласно статье 133.1 ГК РФ части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках. Поэтому отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации единого недвижимого комплекса лишь на том основании, что соответствующие объекты не расположены на одном земельном участке, не соответствует положениям статьи 133.1 ГК РФ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса