Регистрация права нотариусом
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права нотариусом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и договор, указанный в части второй настоящей статьи, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариусом не предоставляются.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и договор, указанный в части второй настоящей статьи, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариусом не предоставляются.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать права на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Документы можно направить в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате. Сделать это могут заявители, указанные в ч. 1 - 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости (кроме случая, когда заявителем выступает кадастровый инженер) (ч. 1.5 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Документы можно направить в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате. Сделать это могут заявители, указанные в ч. 1 - 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости (кроме случая, когда заявителем выступает кадастровый инженер) (ч. 1.5 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: К вопросу о понятии нотариального правоотношения
(Михайлова Е.В.)
("Нотариус", 2022, N 4)Подводя итог сказанному, следует выделить следующее. Нотариальное правоотношение - это общественное отношение, урегулированное нормами законодательства о нотариате и нотариальной деятельности, складывающееся между нотариусом и лицом (или лицами), обратившимися к нему за совершением нотариального действия. В отличие от государственных органов и должностных лиц, осуществляющих функции по регистрации прав, нотариус является "полноправным" субъектом правоотношения, поскольку в его рамках несет правовую и имущественную ответственность. Нотариальное правоотношение занимает отдельное, самостоятельное место в системе юридических отношений и обладает публично-правовым характером.
(Михайлова Е.В.)
("Нотариус", 2022, N 4)Подводя итог сказанному, следует выделить следующее. Нотариальное правоотношение - это общественное отношение, урегулированное нормами законодательства о нотариате и нотариальной деятельности, складывающееся между нотариусом и лицом (или лицами), обратившимися к нему за совершением нотариального действия. В отличие от государственных органов и должностных лиц, осуществляющих функции по регистрации прав, нотариус является "полноправным" субъектом правоотношения, поскольку в его рамках несет правовую и имущественную ответственность. Нотариальное правоотношение занимает отдельное, самостоятельное место в системе юридических отношений и обладает публично-правовым характером.
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1.2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи и государственная регистрация прав и обременений
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1.2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи и государственная регистрация прав и обременений
Ситуация: Каковы особенности продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре. Заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан направить в орган регистрации прав нотариус, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя представителем по доверенности (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3, 4 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре. Заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан направить в орган регистрации прав нотариус, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя представителем по доверенности (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3, 4 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заявление о государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенного договора и прилагаемые к нему документы обязан представить в орган регистрации прав нотариус, при условии, что стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности (ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 36 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заявление о государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенного договора и прилагаемые к нему документы обязан представить в орган регистрации прав нотариус, при условии, что стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности (ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 36 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Ситуация: Как продать комнату в бывшем общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в орган регистрации прав нотариус, если стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор от имени правообладателя подписан представителем по доверенности (ч. 1 ст. 36 Закона N 218-ФЗ; ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в орган регистрации прав нотариус, если стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор от имени правообладателя подписан представителем по доверенности (ч. 1 ст. 36 Закона N 218-ФЗ; ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу необходимые документы в электронной форме, подписанные УКЭП заявителей, или в форме электронных образов документов, подписанных УКЭП нотариуса, можно передать в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате (ч. 1.5 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу необходимые документы в электронной форме, подписанные УКЭП заявителей, или в форме электронных образов документов, подписанных УКЭП нотариуса, можно передать в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате (ч. 1.5 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости).