Регистрация права собственности иностранного гражданина
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности иностранного гражданина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2024 N 88а-1627/2024 по делу N 2а-757/2023
Категория: Споры с МВД России.
Требования заявителя: О признании незаконным решения о запрете въезда в РФ.
Обстоятельства: Истец полагает, что оспариваемый отказ влечет нарушение прав и законных интересов истца, принят без учета обстоятельств, касающихся непосредственно личности иностранного гражданина.
Решение: Отказано.Оценивая обстоятельства, касающиеся непосредственно личности иностранного гражданина, суды установили, что ФИО5 в зарегистрированном браке с гражданкой Российской Федерации не состоит, несовершеннолетних детей граждан Российской Федерации не имеет, доказательств наличия недвижимого имущества на территории Российской Федерации, принадлежащего на праве собственности заявителю, не представлено.
Категория: Споры с МВД России.
Требования заявителя: О признании незаконным решения о запрете въезда в РФ.
Обстоятельства: Истец полагает, что оспариваемый отказ влечет нарушение прав и законных интересов истца, принят без учета обстоятельств, касающихся непосредственно личности иностранного гражданина.
Решение: Отказано.Оценивая обстоятельства, касающиеся непосредственно личности иностранного гражданина, суды установили, что ФИО5 в зарегистрированном браке с гражданкой Российской Федерации не состоит, несовершеннолетних детей граждан Российской Федерации не имеет, доказательств наличия недвижимого имущества на территории Российской Федерации, принадлежащего на праве собственности заявителю, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы регулирования земельных правоотношений на приграничных территориях
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2023, N 8)В связи с этим целесообразно рассмотреть вопрос о внесении дополнений в ст. 27 Закона N 218-ФЗ, предусматривающих обязанность государственного регистратора принимать решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности иностранных граждан на земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2023, N 8)В связи с этим целесообразно рассмотреть вопрос о внесении дополнений в ст. 27 Закона N 218-ФЗ, предусматривающих обязанность государственного регистратора принимать решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности иностранных граждан на земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Статья: Сделка с недвижимостью подпадает под особый порядок. Стоит ли банку рассчитывать на удовлетворение требований
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Управление Росреестра отказалось зарегистрировать переход права собственности от продавца-застройщика, находящегося под контролем иностранного лица недружественного государства (Финляндия), к российскому гражданину по договору купли-продажи объекта недвижимости. Отказ в государственной регистрации был выдан 24.01.2022, однако в ходе судебного разбирательства Росреестр (ответчик) в обоснование отказа помимо прочего ссылался на нормативные правовые акты о специальных экономических мерах, которые были приняты после заключения договора и даже после процедуры государственной регистрации. Суд апелляционной инстанции отклонил этот довод ввиду его несостоятельности <13>.
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Управление Росреестра отказалось зарегистрировать переход права собственности от продавца-застройщика, находящегося под контролем иностранного лица недружественного государства (Финляндия), к российскому гражданину по договору купли-продажи объекта недвижимости. Отказ в государственной регистрации был выдан 24.01.2022, однако в ходе судебного разбирательства Росреестр (ответчик) в обоснование отказа помимо прочего ссылался на нормативные правовые акты о специальных экономических мерах, которые были приняты после заключения договора и даже после процедуры государственной регистрации. Суд апелляционной инстанции отклонил этот довод ввиду его несостоятельности <13>.
Нормативные акты
"Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ
(ред. от 22.06.2024)10. Суда, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, подлежат регистрации в Российском открытом реестре судов при условии, что фрахтователем судна по бербоут-чартеру является юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 290-ФЗ "О международных компаниях и международных фондах".
(ред. от 22.06.2024)10. Суда, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, подлежат регистрации в Российском открытом реестре судов при условии, что фрахтователем судна по бербоут-чартеру является юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 290-ФЗ "О международных компаниях и международных фондах".
Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"2.1. Сведения об иностранных гражданах, содержащиеся в государственной информационной системе миграционного учета, в объеме, предусмотренном пунктами 3, 4, 6, 10 (в части сведений о дате регистрации по месту жительства) и 11 (в части сведений о дате постановки на учет по месту пребывания) части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, предоставляются собственнику жилого помещения в отношении иностранных граждан, зарегистрированных по месту жительства или поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, без согласия указанных иностранных граждан.
(ред. от 25.12.2023)
"О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"2.1. Сведения об иностранных гражданах, содержащиеся в государственной информационной системе миграционного учета, в объеме, предусмотренном пунктами 3, 4, 6, 10 (в части сведений о дате регистрации по месту жительства) и 11 (в части сведений о дате постановки на учет по месту пребывания) части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, предоставляются собственнику жилого помещения в отношении иностранных граждан, зарегистрированных по месту жительства или поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, без согласия указанных иностранных граждан.