Регистрация права собственности на доли материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на доли материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Так, из положений части 4 статьи 10 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N (здесь и далее нормы приводятся в редакциях, действовавших на день возникновения спорных правоотношений), следует, что реализация обязательства регистрации права общей долевой собственности родителей и их детей на помещение, приобретенное по кредитному договору с использованием средств материнского капитала, возникает после снятия обременения с жилого помещения, которое возможно только после полной оплаты кредитного договора."
Важнейшая практика по ст. 163 ГК РФсоглашение всех участников долевой собственности о разделе недвижимости, приобретенной в браке с участием средств маткапитала, - для регистрации права общей долевой собственности на нее >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы наследования жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Однако в настоящее время государственная регистрация права общей долевой собственности членов семьи на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, осуществляется исключительно на основании соглашения об определении долей и заявлений всех участников соглашения <10>, что обусловлено законодательно установленной необходимостью заключения данного соглашения и, таким образом, указывает на отсутствие у законодателя идеи установить момент возникновения права общей долевой собственности в силу закона с момента перечисления средств материнского семейного капитала.
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Однако в настоящее время государственная регистрация права общей долевой собственности членов семьи на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, осуществляется исключительно на основании соглашения об определении долей и заявлений всех участников соглашения <10>, что обусловлено законодательно установленной необходимостью заключения данного соглашения и, таким образом, указывает на отсутствие у законодателя идеи установить момент возникновения права общей долевой собственности в силу закона с момента перечисления средств материнского семейного капитала.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)При заключении соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК (в отношении супругов и несовершеннолетних детей), нотариальная форма не требуется. При этом указанное право общей долевой собственности возникает в силу закона. Само соглашение об определении долей не является отчуждательной сделкой, по своей правовой природе оно похоже на предусмотренные пунктами 1 - 2 статьи 245 ГК РФ соглашения. Это соглашение об оформлении права долевой собственности, которое уже возникло в связи с перечислением средств материнского капитала (с учетом ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ и Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал).
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)При заключении соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК (в отношении супругов и несовершеннолетних детей), нотариальная форма не требуется. При этом указанное право общей долевой собственности возникает в силу закона. Само соглашение об определении долей не является отчуждательной сделкой, по своей правовой природе оно похоже на предусмотренные пунктами 1 - 2 статьи 245 ГК РФ соглашения. Это соглашение об оформлении права долевой собственности, которое уже возникло в связи с перечислением средств материнского капитала (с учетом ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ и Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Судом апелляционной инстанции указанное решение отменено, по делу принято новое решение, оспариваемый отказ Управления Росреестра признан незаконным с возложением обязанности на регистрирующий орган произвести регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные на денежные средства с участием материнского капитала.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Судом апелляционной инстанции указанное решение отменено, по делу принято новое решение, оспариваемый отказ Управления Росреестра признан незаконным с возложением обязанности на регистрирующий орган произвести регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные на денежные средства с участием материнского капитала.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)После регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности С. обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении указанных средств на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения, в удовлетворении которого ей было отказано со ссылкой на то, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не может расцениваться как улучшение жилищных условий.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)После регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности С. обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении указанных средств на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения, в удовлетворении которого ей было отказано со ссылкой на то, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не может расцениваться как улучшение жилищных условий.