Регистрация права собственности на имущественный комплекс
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на имущественный комплекс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Собственник имущественного комплекса вправе предъявить негаторный иск в связи с предоставлением участка, необходимого для эксплуатации комплекса, в аренду другому лицу
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.10.2007 N 1916/07 по делу N А32-65585/2005-22/1514
Применимые нормы: ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФТо обстоятельство, что после регистрации лицом права собственности на имущественный комплекс земельные отношения в установленном порядке оформлены не были, не является основанием для лишения указанного лица предусмотренного п. 1 ст. 35 ЗК РФ права на часть земельного участка, необходимую для использования комплекса в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, собственник имущественного комплекса может требовать устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, при предоставлении земельного участка, необходимого для эксплуатации имущественного комплекса, в аренду другому лицу.
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.10.2007 N 1916/07 по делу N А32-65585/2005-22/1514
Применимые нормы: ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФТо обстоятельство, что после регистрации лицом права собственности на имущественный комплекс земельные отношения в установленном порядке оформлены не были, не является основанием для лишения указанного лица предусмотренного п. 1 ст. 35 ЗК РФ права на часть земельного участка, необходимую для использования комплекса в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, собственник имущественного комплекса может требовать устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, при предоставлении земельного участка, необходимого для эксплуатации имущественного комплекса, в аренду другому лицу.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 119 "Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию общества необоснованной, налоговые обязанности, связанные с полученным в процессе приватизации земельным участком, возникают с даты приватизации ФГУП и регистрации АО в качестве юридического лица, а не с даты государственной регистрации права собственности АО на участок. В результате приватизации ФГУП в спорном периоде участок был включен в план приватизации имущественного комплекса предприятия и передан обществу по передаточному акту.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию общества необоснованной, налоговые обязанности, связанные с полученным в процессе приватизации земельным участком, возникают с даты приватизации ФГУП и регистрации АО в качестве юридического лица, а не с даты государственной регистрации права собственности АО на участок. В результате приватизации ФГУП в спорном периоде участок был включен в план приватизации имущественного комплекса предприятия и передан обществу по передаточному акту.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности развития порядка укрепления прав на единый недвижимый комплекс в гражданском законодательстве Российской Федерации
(Клец П.В.)
("Гражданское право", 2020, N 3)Для реализации на практике положений ст. 133.1 ГК РФ требовалось внесение изменений в законодательство, регулирующее данную сферу правоотношений. Это стало возможным только с 1 января 2017 г., т.е. с момента введения в действие отраслевого Федерального закона, в котором объединены нормы, регулирующие учетно-регистрационные процессы (процедуры) на территории Российской Федерации. Учет и регистрация права собственности на имущественный комплекс осуществляются при обращении заявителя в орган регистрации после выполнения одного из двух условий: 1) в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса; 2) в связи с объединением нескольких указанных в ст. 133.1 ГК РФ объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в ЕГРН и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.
(Клец П.В.)
("Гражданское право", 2020, N 3)Для реализации на практике положений ст. 133.1 ГК РФ требовалось внесение изменений в законодательство, регулирующее данную сферу правоотношений. Это стало возможным только с 1 января 2017 г., т.е. с момента введения в действие отраслевого Федерального закона, в котором объединены нормы, регулирующие учетно-регистрационные процессы (процедуры) на территории Российской Федерации. Учет и регистрация права собственности на имущественный комплекс осуществляются при обращении заявителя в орган регистрации после выполнения одного из двух условий: 1) в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса; 2) в связи с объединением нескольких указанных в ст. 133.1 ГК РФ объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в ЕГРН и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.
Нормативные акты
Справочная информация: "Государственная регистрация юридических лиц, являющихся коммерческими организациями"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)в) копии документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения. В случае, если предусмотренный настоящим подпунктом документ не представлен заявителем, указанный документ (содержащиеся в нем сведения) предоставляется по межведомственному запросу регистрирующего органа органом регистрации прав.
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)в) копии документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения. В случае, если предусмотренный настоящим подпунктом документ не представлен заявителем, указанный документ (содержащиеся в нем сведения) предоставляется по межведомственному запросу регистрирующего органа органом регистрации прав.