Регистрация права собственности на линейные объекты земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на линейные объекты земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет установить частный платный сервитут в отношении своего земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что линейный объект на участке был установлен и согласован до регистрации права собственности Истца на спорный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что линейный объект на участке был установлен и согласован до регистрации права собственности Истца на спорный земельный участок
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2023 N 01АП-3996/2023 по делу N А43-14477/2022
Требование: О признании права общей собственности на земельный участок.
Встречное требование: О признании отсутствующим права собственности на газопровод, разделе земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает, что вступление указанных нормативных актов позднее возведения газопровода не свидетельствует о возникновении пава на земельный участок. Иное толкование действующего законодательства привело бы к необходимости регистрации права собственности протяженных линейных объектов, возведенных до введения в действие Земельного кодекса РФ и Закона "О газоснабжении в Российской Федерации", на все земельные участки, на которых они расположены и отказ в регистрации права тем собственникам, линейные объекты которых построены позже введения в действие указанных правовых норм, что ставит участников гражданского оборота в неравные правоотношения и не является допустимым.
Требование: О признании права общей собственности на земельный участок.
Встречное требование: О признании отсутствующим права собственности на газопровод, разделе земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает, что вступление указанных нормативных актов позднее возведения газопровода не свидетельствует о возникновении пава на земельный участок. Иное толкование действующего законодательства привело бы к необходимости регистрации права собственности протяженных линейных объектов, возведенных до введения в действие Земельного кодекса РФ и Закона "О газоснабжении в Российской Федерации", на все земельные участки, на которых они расположены и отказ в регистрации права тем собственникам, линейные объекты которых построены позже введения в действие указанных правовых норм, что ставит участников гражданского оборота в неравные правоотношения и не является допустимым.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- если требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон линейного объекта, орган регистрации прав осуществляет снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, на котором были расположены такие участок (участки) или часть (части) линейного объекта, государственную регистрацию прекращения зарегистрированного права собственности на земельный участок, ранее образованный для размещения реконструированных участка (участков) или части (частей) линейного объекта, по заявлению собственника земельного участка (п. 34 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- если требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон линейного объекта, орган регистрации прав осуществляет снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, на котором были расположены такие участок (участки) или часть (части) линейного объекта, государственную регистрацию прекращения зарегистрированного права собственности на земельный участок, ранее образованный для размещения реконструированных участка (участков) или части (частей) линейного объекта, по заявлению собственника земельного участка (п. 34 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Что такое единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2024)Единый недвижимый комплекс - это объединенные единым назначением здания, сооружения и другие объекты, которые неразрывно связаны физически или технологически (в том числе линейные объекты) либо расположены на одном земельном участке. При этом в ЕГРН должно быть зарегистрировано право собственности на совокупность этих объектов в целом как на одну недвижимую вещь (ст. 133.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Единый недвижимый комплекс - это объединенные единым назначением здания, сооружения и другие объекты, которые неразрывно связаны физически или технологически (в том числе линейные объекты) либо расположены на одном земельном участке. При этом в ЕГРН должно быть зарегистрировано право собственности на совокупность этих объектов в целом как на одну недвижимую вещь (ст. 133.1 ГК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2022 N 124-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""34. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон линейного объекта, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, на котором были расположены такие участок (участки) или часть (части) линейного объекта, а также осуществляет государственную регистрацию прекращения прав при условии, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению собственника указанного земельного участка (в случае, если для размещения реконструированных участка (участков) или части (частей) линейного объекта был образован самостоятельный земельный участок).
(ред. от 25.12.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""34. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон линейного объекта, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, на котором были расположены такие участок (участки) или часть (части) линейного объекта, а также осуществляет государственную регистрацию прекращения прав при условии, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению собственника указанного земельного участка (в случае, если для размещения реконструированных участка (участков) или части (частей) линейного объекта был образован самостоятельный земельный участок).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.