Регистрация права собственности на пруд
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на пруд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 401 "Объект налогообложения" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Факт наличия государственной регистрации права собственности на водный объект - пруд, как на объект недвижимого имущества, при том, что данный объект не обладает физическими свойствами недвижимого имущества, не подлежит государственной регистрации, не подлежит отчуждению без отчуждения земельного участка, на котором расположен, сам по себе не является основанием для признания данного объекта объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, а собственник данного объекта - налогоплательщиком налога на имущество физических лиц, в связи с тем, что регистрация произошла до введения в действия водного и земельного кодексов Российской Федерации (до 2007 года)."
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2023 N 07АП-6920/2023 по делу N А03-2124/2023
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени и обязании освободить земельный участок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Оснований для освобождения земельного участка, предоставленного для обслуживания прудов, от самих прудов, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, не имеется.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени и обязании освободить земельный участок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Оснований для освобождения земельного участка, предоставленного для обслуживания прудов, от самих прудов, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Регулирует ли договор аренды земельного участка отношения с новым собственником при купле-продаже расположенной на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...ОАО "Сбербанк России" на основании договора купли-продажи N 498 от 05.01.2003 г. приобрело у ООО "Купперс" встроенно-пристроенное нежилое помещение общей площадью 2093,7 кв. м, расположенное в здании по адресу: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, дом 12, корп. 1, переход права собственности на названный объект недвижимости зарегистрирован 14.02.2003 г.
Регулирует ли договор аренды земельного участка отношения с новым собственником при купле-продаже расположенной на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)"...ОАО "Сбербанк России" на основании договора купли-продажи N 498 от 05.01.2003 г. приобрело у ООО "Купперс" встроенно-пристроенное нежилое помещение общей площадью 2093,7 кв. м, расположенное в здании по адресу: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, дом 12, корп. 1, переход права собственности на названный объект недвижимости зарегистрирован 14.02.2003 г.
Статья: Сравнительный анализ положений о правах и обязанностях граждан в сфере природопользования по конституциям России и зарубежных стран
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)Особой охране подвергается право собственности физических, юридических лиц на природные объекты повышенной ценности - земли сельскохозяйственного назначения, леса, морские побережья. Земля в Болгарии признается основным национальным богатством, которое пользуется особой защитой государства, общества; обрабатываемая земля используется только для сельскохозяйственных целей; изменение ее предназначения допускается в порядке исключения, если доказана необходимость этого, при условиях и в порядке, определенных законом. На Кипре в случае аграрных реформ земля предоставляется только тем лицам, которые входят в общину владельца экспроприированных земель; права Республики на подземные воды, разработки и ископаемые, а также на древние памятники, находящиеся под землей, неприкосновенны. В Конституции Малайзии отдельная глава из восьми статей посвящена земле - ее резервированию, аренде, мелиорации, изъятию у собственников, ограничению использования, созданию Национального земельного совета для выработки национальной политики по содействию и контролю над использованием земли в интересах разработки недр, развития сельского хозяйства, лесоводства; к компетенции штатов относятся регулирование, регистрация прав на землю, улучшений почв, а также лицензий на изыскания для сооружения шахт, свидетельств о разработках. В Конституции России правам собственности физических и юридических лиц на землю уделено несколько норм - ч. 2 ст. 8, ст. 9 и 36; их концептуальные положения воспроизводятся в Земельном, Гражданском, Водном, Лесном кодексах, других законах, регулирующих природопользование и экономику, которые вступают в некоторое противоречие ввиду признания земельных участков, прудов, обводненных карьеров предметом имущественного оборота, когда экологические и экономические интересы часто не совпадают.
(Боголюбов С.А.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 3)Особой охране подвергается право собственности физических, юридических лиц на природные объекты повышенной ценности - земли сельскохозяйственного назначения, леса, морские побережья. Земля в Болгарии признается основным национальным богатством, которое пользуется особой защитой государства, общества; обрабатываемая земля используется только для сельскохозяйственных целей; изменение ее предназначения допускается в порядке исключения, если доказана необходимость этого, при условиях и в порядке, определенных законом. На Кипре в случае аграрных реформ земля предоставляется только тем лицам, которые входят в общину владельца экспроприированных земель; права Республики на подземные воды, разработки и ископаемые, а также на древние памятники, находящиеся под землей, неприкосновенны. В Конституции Малайзии отдельная глава из восьми статей посвящена земле - ее резервированию, аренде, мелиорации, изъятию у собственников, ограничению использования, созданию Национального земельного совета для выработки национальной политики по содействию и контролю над использованием земли в интересах разработки недр, развития сельского хозяйства, лесоводства; к компетенции штатов относятся регулирование, регистрация прав на землю, улучшений почв, а также лицензий на изыскания для сооружения шахт, свидетельств о разработках. В Конституции России правам собственности физических и юридических лиц на землю уделено несколько норм - ч. 2 ст. 8, ст. 9 и 36; их концептуальные положения воспроизводятся в Земельном, Гражданском, Водном, Лесном кодексах, других законах, регулирующих природопользование и экономику, которые вступают в некоторое противоречие ввиду признания земельных участков, прудов, обводненных карьеров предметом имущественного оборота, когда экологические и экономические интересы часто не совпадают.
Нормативные акты
Приказ МПР России от 22.11.2007 N 305
(ред. от 13.04.2012)
"Об утверждении Порядка представления и Состава сведений, представляемых Федеральной регистрационной службой, для внесения в государственный водный реестр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2007 N 10810)1. Сведения о государственной регистрации прав
(ред. от 13.04.2012)
"Об утверждении Порядка представления и Состава сведений, представляемых Федеральной регистрационной службой, для внесения в государственный водный реестр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2007 N 10810)1. Сведения о государственной регистрации прав
<Письмо> Роснедвижимости от 17.10.2008 N ВК/4481
"О формировании земельных участков под водными объектами"Таким образом, при поступлении заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых одним прудом, обводненным карьером, и необходимых документов, осуществляется постановка на государственный кадастровый учет указанных земельных участков (при отсутствии оснований для приостановления или отказа), присвоение им кадастровых номеров и выдача кадастровых паспортов земельных участков для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации.
"О формировании земельных участков под водными объектами"Таким образом, при поступлении заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых одним прудом, обводненным карьером, и необходимых документов, осуществляется постановка на государственный кадастровый учет указанных земельных участков (при отсутствии оснований для приостановления или отказа), присвоение им кадастровых номеров и выдача кадастровых паспортов земельных участков для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации.