Регистрация права собственности на трубопровод
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на трубопровод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.01.2023 N Ф04-6958/2022 по делу N А27-1122/2022
Требование: О признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права, обязании зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок.
Обстоятельства: В связи с прохождением по участку водопроводной сети, принадлежащей муниципалитету, подано заявление о регистрации прав на землю. Оспариваемый акт регистрирующего органа мотивирован непредставлением документов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок относится к землям, право собственности на которые не разграничено, заключение договора аренды в целях строительства не может изменить статус участка, законом предусмотрена возможность размещения линейных объектов без предоставления земли.Таким образом, из системного толкования норм ЗК РФ следует, что поскольку в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201013:4575 располагается линейный объект - сеть водоснабжения, который в силу норм закона не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка/права заключения договора аренды земельного участка, не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка и основанием для предоставления земельного участка в собственность собственнику такого объекта, а также не требуется оформления прав на земельные участки собственника трубопроводного транспорта, основания для регистрации права муниципальной собственности в порядке пункта 3 статьи 3.1 Закона N 137-ФЗ в данном случае отсутствовали.
Требование: О признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права, обязании зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок.
Обстоятельства: В связи с прохождением по участку водопроводной сети, принадлежащей муниципалитету, подано заявление о регистрации прав на землю. Оспариваемый акт регистрирующего органа мотивирован непредставлением документов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок относится к землям, право собственности на которые не разграничено, заключение договора аренды в целях строительства не может изменить статус участка, законом предусмотрена возможность размещения линейных объектов без предоставления земли.Таким образом, из системного толкования норм ЗК РФ следует, что поскольку в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201013:4575 располагается линейный объект - сеть водоснабжения, который в силу норм закона не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка/права заключения договора аренды земельного участка, не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка и основанием для предоставления земельного участка в собственность собственнику такого объекта, а также не требуется оформления прав на земельные участки собственника трубопроводного транспорта, основания для регистрации права муниципальной собственности в порядке пункта 3 статьи 3.1 Закона N 137-ФЗ в данном случае отсутствовали.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2023 N 20АП-6328/2023 по делу N А23-5979/2021
Требование: О снятии с государственного кадастрового учета сооружения в связи с уничтожением.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка заявителя на то, что в представленных для государственной регистрации права собственности и права оперативного управления акте и распоряжении указаны разные адреса объекта, не принимается апелляционным судом, поскольку, учитывая протяженность оросительного трубопровода (9673 м), указание в акте и распоряжении разных адресов не свидетельствует о том, что речь в них идет о разных объектах.
Требование: О снятии с государственного кадастрового учета сооружения в связи с уничтожением.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка заявителя на то, что в представленных для государственной регистрации права собственности и права оперативного управления акте и распоряжении указаны разные адреса объекта, не принимается апелляционным судом, поскольку, учитывая протяженность оросительного трубопровода (9673 м), указание в акте и распоряжении разных адресов не свидетельствует о том, что речь в них идет о разных объектах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в ЕГРП регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания ст. 133.1 ГК РФ при отсутствии названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в ЕГРП регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания ст. 133.1 ГК РФ при отсутствии названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом;
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Единый недвижимый комплекс (ЕНК) также является единым объектом прав и представляет собой совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРН зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ). ЕНК также признается в целом недвижимой вещью.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Единый недвижимый комплекс (ЕНК) также является единым объектом прав и представляет собой совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРН зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ). ЕНК также признается в целом недвижимой вещью.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"39. Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"39. Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.