Регистрация права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как предусмотрено частями 1 и 3 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В судебной практике (что следует не только из материалов дела И.Ф. Короткова, но и из письма, направленного в Конституционный Суд Российской Федерации Минюстом России) действующему регулированию придается смысл, из которого вытекает необходимость одновременных выдела долей в натуре в праве общей собственности, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на машино-места всеми сособственниками. Такой подход заведомо ставит лицо, намеренное выделить долю в натуре, в зависимое от других сособственников положение, причем им (любому из них) достаточно просто бездействовать, не указывая в обоснование своей позиции на реальное или мнимое нарушение своих прав."
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2023 по делу N А57-4489/2023
Требование: О признании права собственности на земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.23.06.2022 на основании данного решения земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 был снят с кадастрового учета и одновременно в границах снятого с учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 осуществлена постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности Волковой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2 730 660 кв. м, адрес: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.
Требование: О признании права собственности на земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.23.06.2022 на основании данного решения земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 был снят с кадастрового учета и одновременно в границах снятого с учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 осуществлена постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности Волковой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2 730 660 кв. м, адрес: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)При одновременной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет объекта, для которого выдается разрешение на ввод в эксплуатацию (за исключением объектов долевого строительства), документы подаются вместе с заявлением на выдачу разрешения в орган, уполномоченный на его выдачу (ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 3.6 - 3.8 ст. 55 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При одновременной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет объекта, для которого выдается разрешение на ввод в эксплуатацию (за исключением объектов долевого строительства), документы подаются вместе с заявлением на выдачу разрешения в орган, уполномоченный на его выдачу (ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 3.6 - 3.8 ст. 55 ГрК РФ).
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем уточнить в органе регистрации прав, можно ли подать документы через нотариуса в соответствии с ч. 1.5 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости, поскольку из данной нормы прямо не следует, что можно подать таким способом документы, если нужно одновременно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем уточнить в органе регистрации прав, можно ли подать документы через нотариуса в соответствии с ч. 1.5 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости, поскольку из данной нормы прямо не следует, что можно подать таким способом документы, если нужно одновременно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 N 18-П
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова"Этому посвящена часть 3 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ, в силу которой если на помещение (здание, сооружение), предназначенное для размещения транспортных средств, до 1 января 2017 года было зарегистрировано право долевой собственности, то ее участники могут на основании соглашения либо решения общего собрания определить порядок пользования помещением. В частности, на его полу и стенах (за исключением мест прохода, проезда и иных мест, служащих общим целям) могут быть обозначены границы и номера машино-мест, принадлежащих каждому участнику долевой собственности. При наличии таких соглашения либо решения общего собрания, подтверждающих, по сути, раздел помещения на машино-места, каждый из сособственников вправе в индивидуальном порядке требовать выделения из общего имущества своего машино-места, которое фактически уже определено. В этом случае на государственный кадастровый учет ставится выделенное машино-место (с одновременной государственной регистрацией права собственности на него).
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова"Этому посвящена часть 3 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ, в силу которой если на помещение (здание, сооружение), предназначенное для размещения транспортных средств, до 1 января 2017 года было зарегистрировано право долевой собственности, то ее участники могут на основании соглашения либо решения общего собрания определить порядок пользования помещением. В частности, на его полу и стенах (за исключением мест прохода, проезда и иных мест, служащих общим целям) могут быть обозначены границы и номера машино-мест, принадлежащих каждому участнику долевой собственности. При наличии таких соглашения либо решения общего собрания, подтверждающих, по сути, раздел помещения на машино-места, каждый из сособственников вправе в индивидуальном порядке требовать выделения из общего имущества своего машино-места, которое фактически уже определено. В этом случае на государственный кадастровый учет ставится выделенное машино-место (с одновременной государственной регистрацией права собственности на него).
"Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Разрешение вопросов, связанных с регистрацией права собственности на возникшие вследствие переустройства новые объекты, находилось в сфере контроля предприятия. Регистрация же ипотеки в отношении этих объектов проводится регистрирующим органом одновременно с регистрацией права собственности на них на основании заявления залогодателя (часть 12 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Суд первой инстанции ошибочно вменил в вину залогодержателю обстоятельства, возникшие из-за бездействия залогодателя, осуществившего реконструкцию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Разрешение вопросов, связанных с регистрацией права собственности на возникшие вследствие переустройства новые объекты, находилось в сфере контроля предприятия. Регистрация же ипотеки в отношении этих объектов проводится регистрирующим органом одновременно с регистрацией права собственности на них на основании заявления залогодателя (часть 12 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Суд первой инстанции ошибочно вменил в вину залогодержателю обстоятельства, возникшие из-за бездействия залогодателя, осуществившего реконструкцию.