Регистрация сервитута в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация сервитута в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 276 "Прекращение сервитута" ГК РФДоводы общества об истечении срока действия сервитута, что является самостоятельным основанием для регистрации погашения обременения, суд кассационной инстанции считает необоснованными, поскольку, в отличие от публичного сервитута, истечение срока, указанного в гражданско-правовом договоре - Соглашении об установлении сервитута, само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи о сервитуте в ЕГРН."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами статей 2, 44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Единый недвижимый комплекс в гражданском обороте: теория и практика
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником ЕНК, а в случае спора - по решению суда. Считаем, что допустимо установление и публичного сервитута в отношении ЕНК по решению исполнительного органа власти или органа местного самоуправления по основаниям, закрепленным в ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации <16>. Во всех обозначенных случаях письменные документы (соглашение, решение суда, решение уполномоченного органа) будут являться основанием для государственной регистрации сервитута в ЕГРН, и он станет обременять весь единый объект недвижимости, поскольку его составные части не могут быть самостоятельными объектами гражданских прав.
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником ЕНК, а в случае спора - по решению суда. Считаем, что допустимо установление и публичного сервитута в отношении ЕНК по решению исполнительного органа власти или органа местного самоуправления по основаниям, закрепленным в ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации <16>. Во всех обозначенных случаях письменные документы (соглашение, решение суда, решение уполномоченного органа) будут являться основанием для государственной регистрации сервитута в ЕГРН, и он станет обременять весь единый объект недвижимости, поскольку его составные части не могут быть самостоятельными объектами гражданских прав.
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение оформляется письменно. Сервитут, установленный соглашением, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если срок установления сервитута в отношении такого участка не превышает трех лет (п. 1 ст. 131, п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 17 ст. 23, п. 1 ст. 39.24, п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ; ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение оформляется письменно. Сервитут, установленный соглашением, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если срок установления сервитута в отношении такого участка не превышает трех лет (п. 1 ст. 131, п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 17 ст. 23, п. 1 ст. 39.24, п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ; ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)4. В случае государственной регистрации перехода права собственности на сооружение, созданное на земельном участке на основании публичного сервитута, орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об обладателе публичного сервитута.
(ред. от 26.12.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)4. В случае государственной регистрации перехода права собственности на сооружение, созданное на земельном участке на основании публичного сервитута, орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об обладателе публичного сервитута.