Регистрация соглашения о расторжении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация соглашения о расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация прекращения договора аренды и снятие обременения
(КонсультантПлюс, 2025)По вопросу о том, уплачивается ли госпошлина за регистрацию соглашения о расторжении зарегистрированного договора аренды, практика неоднозначна:
(КонсультантПлюс, 2025)По вопросу о том, уплачивается ли госпошлина за регистрацию соглашения о расторжении зарегистрированного договора аренды, практика неоднозначна:
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка под МКД
(КонсультантПлюс, 2025)"...Если на момент обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома такой многоквартирный дом введен в эксплуатацию, произведена регистрация права собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства и отсутствуют иные основания для отказа в регистрации, то такая регистрация должна быть осуществлена, независимо от даты заключения соглашения о расторжении договора аренды..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Если на момент обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома такой многоквартирный дом введен в эксплуатацию, произведена регистрация права собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства и отсутствуют иные основания для отказа в регистрации, то такая регистрация должна быть осуществлена, независимо от даты заключения соглашения о расторжении договора аренды..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.5.2. Государственная регистрация прекращения
Формы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.10.2024 N 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды составляет:
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды составляет:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15.5. Можно ли зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды, если у представителя арендатора не было нотариальной доверенности на его подписание
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 453 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)3. С какого момента зарегистрированный договор аренды считается расторгнутым по соглашению сторон?
(КонсультантПлюс, 2025)3. С какого момента зарегистрированный договор аренды считается расторгнутым по соглашению сторон?
Статья: Госпошлина: уплата и возврат в 2023 году
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 2)С 1 января 2023 года за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, зарегистрированного в ЕГРН, установлена госпошлина в гораздо меньшем размере:
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 2)С 1 января 2023 года за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, зарегистрированного в ЕГРН, установлена госпошлина в гораздо меньшем размере:
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В Определении имеется ссылка на правовую позицию, установленную в указанном выше деле ЗАО "Фирма "Жилстрой". Исходя из текста комментируемого Определения можно сделать вывод, что Верховный Суд РФ считает эту правовую позицию верной. Однако в деле Президиума ВАС РФ, которое идентично по фактическим обстоятельствам с рассматриваемым делом, в удовлетворении заявления о регистрации соглашения о расторжении договора аренды было отказано! Неясно, как можно соглашаться с позицией Президиума ВАС РФ и одновременно принимать совершенно противоположное решение!? Это противоречит очевидной аксиоме о том, что если два сходных дела разрешены противоположным образом, то по крайней мере одно из них разрешено неверно.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В Определении имеется ссылка на правовую позицию, установленную в указанном выше деле ЗАО "Фирма "Жилстрой". Исходя из текста комментируемого Определения можно сделать вывод, что Верховный Суд РФ считает эту правовую позицию верной. Однако в деле Президиума ВАС РФ, которое идентично по фактическим обстоятельствам с рассматриваемым делом, в удовлетворении заявления о регистрации соглашения о расторжении договора аренды было отказано! Неясно, как можно соглашаться с позицией Президиума ВАС РФ и одновременно принимать совершенно противоположное решение!? Это противоречит очевидной аксиоме о том, что если два сходных дела разрешены противоположным образом, то по крайней мере одно из них разрешено неверно.
Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений13. Государственная регистрация расторжения договора аренды здания (сооружения)