Регистрация жилого дома по дачной амнистии
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация жилого дома по дачной амнистии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Предусмотренная частью 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" возможность в упрощенном порядке зарегистрировать жилой дом, возведенный без получения соответствующего разрешения на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, сама по себе не отменяла предусмотренный порядок начала строительства после получения соответствующего разрешения, и не устраняла риски сособственника объекта, связанные с его строительством без получения такого разрешения, даже в случае, если отклонение собственника от установленного порядка не было пресечено."
Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 18.04.2023 по делу N 33-43/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение требований закона, без разрешительных документов произведена реконструкция спорного капитального строения путем увеличения его площади.
Решение: Удовлетворено.Довод стороны ответчика о том, что получение разрешения на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию не требовалось, так как право собственности на жилой дом было зарегистрировано в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25-3 Ф 20 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не имеет правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку наличие регистрации права собственности на спорный объект не исключает возможности предъявления требований о его сносе.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение требований закона, без разрешительных документов произведена реконструкция спорного капитального строения путем увеличения его площади.
Решение: Удовлетворено.Довод стороны ответчика о том, что получение разрешения на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию не требовалось, так как право собственности на жилой дом было зарегистрировано в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25-3 Ф 20 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не имеет правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку наличие регистрации права собственности на спорный объект не исключает возможности предъявления требований о его сносе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности регистрации прав на объект ИЖС и садовый дом
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности регистрации прав на объект ИЖС и садовый дом
Статья: О полномочиях государственного регистратора в ходе упрощенного порядка регистрации жилых и садовых домов
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 июля 2022 года действует новая редакция пункта 2 части 13 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), которая частично изменила полномочия государственного регистратора прав в ходе "дачной амнистии" - упрощенного порядка государственной регистрации жилых и садовых домов. Так, источником (формой) предельных параметров проверяемого объекта недвижимости наряду с федеральным законом признаны также правила землепользования и застройки. В то же время из предмета проверки должны исключаться минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий и сооружений, каким бы нормативным правовым актом эти ограничения ни устанавливались.
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 июля 2022 года действует новая редакция пункта 2 части 13 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), которая частично изменила полномочия государственного регистратора прав в ходе "дачной амнистии" - упрощенного порядка государственной регистрации жилых и садовых домов. Так, источником (формой) предельных параметров проверяемого объекта недвижимости наряду с федеральным законом признаны также правила землепользования и застройки. В то же время из предмета проверки должны исключаться минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий и сооружений, каким бы нормативным правовым актом эти ограничения ни устанавливались.