Реконструкция антресоль
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция антресоль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации" Градостроительного кодекса РФ"С учетом изложенного суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае работы по устройству антресоли в проекте перевода жилого здания в нежилое указаны ошибочно. Работы по проведению реконструкции здания проектом не предусмотрены, в связи с чем судами отклонена ссылка Администрации на статью 49 ГрК РФ."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2024 N 15АП-15805/2024 по делу N А32-6487/2023
Требование: Об обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данное обстоятельство не свидетельствует о выполненной после составления тех. паспорта от 08.10.08 и вынесения Арбитражным судом Краснодарского края решения от 15.06.2009 по делу N А32-3017/2009 реконструкции, а объясняется тем, что в строительных нормах и правилах действовавших на период увеличения площади антресоли по проекту ООО "Фирма "ИНЖИЛ" от 2004 года, отсутствовало требование к максимально допустимым размерам антресоли, которые на сегодняшний день не должны превышать 40% площади помещения, в котором она находится. То есть, наименование антресоль, отраженное в тех. паспорте от 08.10.2008 и в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2009, принято на основании действовавших на тот период строительных норм и правил в то время, как на сегодняшний день в соответствии с требованиями СП 118.13330.2022, данный объем помещений является этажом.
Требование: Об обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данное обстоятельство не свидетельствует о выполненной после составления тех. паспорта от 08.10.08 и вынесения Арбитражным судом Краснодарского края решения от 15.06.2009 по делу N А32-3017/2009 реконструкции, а объясняется тем, что в строительных нормах и правилах действовавших на период увеличения площади антресоли по проекту ООО "Фирма "ИНЖИЛ" от 2004 года, отсутствовало требование к максимально допустимым размерам антресоли, которые на сегодняшний день не должны превышать 40% площади помещения, в котором она находится. То есть, наименование антресоль, отраженное в тех. паспорте от 08.10.2008 и в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2009, принято на основании действовавших на тот период строительных норм и правил в то время, как на сегодняшний день в соответствии с требованиями СП 118.13330.2022, данный объем помещений является этажом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ИП пристроил антресоль. ВС РФ не оценил
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 2)Предприниматель сделал пристройку над своим помещением. Согласие на реконструкцию здания он не получал. Антресоль обнаружила московская госинспекция и посчитала постройку самовольной. После чего городские чиновники обратились в суд с требованием о ее сносе. Первая инстанция это требование не удовлетворила. Она решила, что отсутствие разрешения на реконструкцию не может являться единственным основанием для сноса. В итоге Верховному Суду пришлось разбираться, является ли антресоль самовольной постройкой.
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 2)Предприниматель сделал пристройку над своим помещением. Согласие на реконструкцию здания он не получал. Антресоль обнаружила московская госинспекция и посчитала постройку самовольной. После чего городские чиновники обратились в суд с требованием о ее сносе. Первая инстанция это требование не удовлетворила. Она решила, что отсутствие разрешения на реконструкцию не может являться единственным основанием для сноса. В итоге Верховному Суду пришлось разбираться, является ли антресоль самовольной постройкой.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
Нормативные акты
"ППБО-136-86. Правила пожарной безопасности для предприятий черной металлургии"
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.