Реконструкция по концессионному соглашению
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция по концессионному соглашению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: НДС при реализации концессионных соглашений
(КонсультантПлюс, 2025)3.2.2. Вычет НДС при покупке товаров (работ, услуг, имущественных прав) для создания или реконструкции объекта концессионного соглашения
(КонсультантПлюс, 2025)3.2.2. Вычет НДС при покупке товаров (работ, услуг, имущественных прав) для создания или реконструкции объекта концессионного соглашения
Вопрос: Какие особенности установления тарифов регулируемых организаций в 2022 и 2023 годах в случае неисполнения обязательств по созданию и реконструкции, модернизации объекта концессионного соглашения и реализации инвестиционной программы в 2022 году?
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2459
(ред. от 19.06.2023)
"Об утверждении Правил финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации"IV. Порядок предоставления займов на цели проектирования,
(ред. от 19.06.2023)
"Об утверждении Правил финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации"IV. Порядок предоставления займов на цели проектирования,
Вопрос: Об НДС при осуществлении концессионером операций по созданию и реконструкции, а также использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения.
(Письмо Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-11/21210)Вопрос: Об НДС при осуществлении концессионером операций по созданию и реконструкции, а также использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения.
(Письмо Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-11/21210)Вопрос: Об НДС при осуществлении концессионером операций по созданию и реконструкции, а также использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу финансирование соглашений осуществляется частным лицом; инвестиции окупаются за счет поступлений от использования объекта соглашения, например оказания медицинской помощи, оказания гостиничных услуг. Однако и Законом N 115-ФЗ, и Законом N 224-ФЗ предусмотрена возможность финансового участия публичной стороны в расходах частной стороны на инвестиционной и эксплуатационной стадиях реализации проекта и (или) возмещения недополученных доходов частной стороны. При этом Закон N 115-ФЗ предусматривает, что предельный размер финансового участия концедента должен быть меньше общего размера расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, а также на использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества <1>. Отдельное ограничение установлено для капитального гранта <2>, выплачиваемого концедентом, - он не может превышать 80% расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения. Закон N 224-ФЗ, в свою очередь, предусматривает, что публичным партнером может осуществляться частичное финансирование создания объекта соглашения (без установления конкретного порога для такого финансирования), а также финансирование его эксплуатации и (или) технического обслуживания (допускается в полном объеме). Кроме того, в отдельных сферах есть примеры федерального софинансирования обязательств публичной стороны по концессионным соглашениям и СГЧП <3>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу финансирование соглашений осуществляется частным лицом; инвестиции окупаются за счет поступлений от использования объекта соглашения, например оказания медицинской помощи, оказания гостиничных услуг. Однако и Законом N 115-ФЗ, и Законом N 224-ФЗ предусмотрена возможность финансового участия публичной стороны в расходах частной стороны на инвестиционной и эксплуатационной стадиях реализации проекта и (или) возмещения недополученных доходов частной стороны. При этом Закон N 115-ФЗ предусматривает, что предельный размер финансового участия концедента должен быть меньше общего размера расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, а также на использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества <1>. Отдельное ограничение установлено для капитального гранта <2>, выплачиваемого концедентом, - он не может превышать 80% расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения. Закон N 224-ФЗ, в свою очередь, предусматривает, что публичным партнером может осуществляться частичное финансирование создания объекта соглашения (без установления конкретного порога для такого финансирования), а также финансирование его эксплуатации и (или) технического обслуживания (допускается в полном объеме). Кроме того, в отдельных сферах есть примеры федерального софинансирования обязательств публичной стороны по концессионным соглашениям и СГЧП <3>.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Таким образом, концессионер, в том числе применяющий в отношении основной деятельности упрощенную систему налогообложения, при совершении в рамках концессионного соглашения операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), подлежащих налогообложению НДС, исчисляет этот налог по таким операциям в общеустановленном порядке (Письмо Минфина России от 05.09.2018 N 03-07-11/63397). При этом суммы НДС, предъявленные концессионеру в процессе создания (реконструкции) объекта концессионного соглашения и в период его использования (эксплуатации), принимаются к вычету в общеустановленном порядке в случае использования такого объекта для операций, подлежащих налогообложению НДС (Письма Минфина России от 18.11.2022 N 03-07-11/112750, от 04.09.2020 N 03-07-11/77606, Письмо ФНС России от 13.01.2017 N СД-3-3/149@).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Таким образом, концессионер, в том числе применяющий в отношении основной деятельности упрощенную систему налогообложения, при совершении в рамках концессионного соглашения операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), подлежащих налогообложению НДС, исчисляет этот налог по таким операциям в общеустановленном порядке (Письмо Минфина России от 05.09.2018 N 03-07-11/63397). При этом суммы НДС, предъявленные концессионеру в процессе создания (реконструкции) объекта концессионного соглашения и в период его использования (эксплуатации), принимаются к вычету в общеустановленном порядке в случае использования такого объекта для операций, подлежащих налогообложению НДС (Письма Минфина России от 18.11.2022 N 03-07-11/112750, от 04.09.2020 N 03-07-11/77606, Письмо ФНС России от 13.01.2017 N СД-3-3/149@).
Готовое решение: Как расторгнуть концессионное соглашение
(КонсультантПлюс, 2025)При расторжении соглашения может возникнуть вопрос о компенсации расходов концессионера, понесенных на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения. Если согласовать решение этого вопроса не получится, у концессионера есть право обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
(КонсультантПлюс, 2025)При расторжении соглашения может возникнуть вопрос о компенсации расходов концессионера, понесенных на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения. Если согласовать решение этого вопроса не получится, у концессионера есть право обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Статья: Доходы концессионера, полученные от концедента: бухучет и подход в МСФО
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 3)- принятие концедентом на себя части расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения в порядке, установленном п. 13 ст. 3 Закона N 115-ФЗ (подп. 9 п. 2 ст. 10, подп. 1 п. 3.1 ст. 13 Закона N 115-ФЗ);
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 3)- принятие концедентом на себя части расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения в порядке, установленном п. 13 ст. 3 Закона N 115-ФЗ (подп. 9 п. 2 ст. 10, подп. 1 п. 3.1 ст. 13 Закона N 115-ФЗ);
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Таким образом, концессионер, в том числе применяющий в отношении основной деятельности упрощенную систему налогообложения, при совершении в рамках концессионного соглашения операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), подлежащих налогообложению НДС, исчисляет этот налог по таким операциям в общеустановленном порядке (письмо Минфина России от 05.09.2018 N 03-07-11/63397). При этом суммы НДС, предъявленные концессионеру в процессе создания (реконструкции) объекта концессионного соглашения и в период его использования (эксплуатации), принимаются к вычету в общеустановленном порядке в случае использования такого объекта для операций, подлежащих налогообложению НДС (письма Минфина России от 18.11.2022 N 03-07-11/112750, от 04.09.2020 N 03-07-11/77606, письмо ФНС от 13.01.2017 N СД-3-3/149@).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Таким образом, концессионер, в том числе применяющий в отношении основной деятельности упрощенную систему налогообложения, при совершении в рамках концессионного соглашения операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), подлежащих налогообложению НДС, исчисляет этот налог по таким операциям в общеустановленном порядке (письмо Минфина России от 05.09.2018 N 03-07-11/63397). При этом суммы НДС, предъявленные концессионеру в процессе создания (реконструкции) объекта концессионного соглашения и в период его использования (эксплуатации), принимаются к вычету в общеустановленном порядке в случае использования такого объекта для операций, подлежащих налогообложению НДС (письма Минфина России от 18.11.2022 N 03-07-11/112750, от 04.09.2020 N 03-07-11/77606, письмо ФНС от 13.01.2017 N СД-3-3/149@).
Вопрос: О применении федерального инвестиционного вычета по налогу на прибыль в отношении расходов на реконструкцию и модернизацию имущества, являющегося объектом концессионного соглашения.
(Письмо Минфина России от 15.05.2025 N 03-03-06/1/47592)Вопрос: О применении федерального инвестиционного вычета по налогу на прибыль в отношении расходов на реконструкцию и модернизацию имущества, являющегося объектом концессионного соглашения.
(Письмо Минфина России от 15.05.2025 N 03-03-06/1/47592)Вопрос: О применении федерального инвестиционного вычета по налогу на прибыль в отношении расходов на реконструкцию и модернизацию имущества, являющегося объектом концессионного соглашения.
Статья: Расторжение концессионного соглашения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- нарушение сроков создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения по вине концессионера;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- нарушение сроков создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения по вине концессионера;
Статья: Использование механизма договорной субординации при привлечении проектного финансирования
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)<25> Например, в концессионных проектах концедент (публично-правовое образование), являющийся своеобразным заказчиком строительства (реконструкции) объекта концессионного соглашения, зачастую обеспечивает приоритетное удовлетворение требований банка, предоставляющего концессионеру кредит в целях создания объекта концессионного соглашения, относительно возможных будущих требований концедента к концессионеру (см., напр.: форма прямого соглашения (приложение 10 к рекомендуемой форме концессионного соглашения в отношении платных переездов ("коробочное" решение Сбербанка)). URL: http://www.sberbank.ru/ru/legal/credits/koncessiya?tab=removal).
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)<25> Например, в концессионных проектах концедент (публично-правовое образование), являющийся своеобразным заказчиком строительства (реконструкции) объекта концессионного соглашения, зачастую обеспечивает приоритетное удовлетворение требований банка, предоставляющего концессионеру кредит в целях создания объекта концессионного соглашения, относительно возможных будущих требований концедента к концессионеру (см., напр.: форма прямого соглашения (приложение 10 к рекомендуемой форме концессионного соглашения в отношении платных переездов ("коробочное" решение Сбербанка)). URL: http://www.sberbank.ru/ru/legal/credits/koncessiya?tab=removal).