Ремонт дороги на придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт дороги на придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2023 N 88-9861/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании выполнить работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия.
Обстоятельства: Истец ссылается на выявление факта разрушения асфальтобетонного покрытия дорожного покрытия на дворовом проезде между многоквартирными домами.
Решение: Удовлетворено.При этом, с учетом, пункта 1 статьи 3, статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности" был отклонен довод ТСЖ "Ленина 14", что участок дороги является автомобильной дорогой общего пользования, ее ремонт не может осуществляться за счет средств собственников помещений многоквартирного дома, поскольку исходя из совокупного толкования определения автомобильным дорогам и классификации автомобильных дорог, спорный проезд относится к придомовой территории, служит для проезда между домами <адрес>, возможность сквозного движения транспорта и пешеходов по придомовой дороге и территории само по себе не влечет отнесение его к автомобильной дороге общего пользования и не исключает обязанность ответчиков по ее содержанию. Территория спорного проезда относится к участкам многоквартирных домов, а имеющееся на нем асфальтовое покрытие относится к благоустройству земельных участков, а не к самостоятельному объекту недвижимости (линейному объекту автомобильная дорога) или к общей улично-дорожной сети города Апатиты; очистка спорного проезда в зимнее время производится силами управляющей компании.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании выполнить работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия.
Обстоятельства: Истец ссылается на выявление факта разрушения асфальтобетонного покрытия дорожного покрытия на дворовом проезде между многоквартирными домами.
Решение: Удовлетворено.При этом, с учетом, пункта 1 статьи 3, статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности" был отклонен довод ТСЖ "Ленина 14", что участок дороги является автомобильной дорогой общего пользования, ее ремонт не может осуществляться за счет средств собственников помещений многоквартирного дома, поскольку исходя из совокупного толкования определения автомобильным дорогам и классификации автомобильных дорог, спорный проезд относится к придомовой территории, служит для проезда между домами <адрес>, возможность сквозного движения транспорта и пешеходов по придомовой дороге и территории само по себе не влечет отнесение его к автомобильной дороге общего пользования и не исключает обязанность ответчиков по ее содержанию. Территория спорного проезда относится к участкам многоквартирных домов, а имеющееся на нем асфальтовое покрытие относится к благоустройству земельных участков, а не к самостоятельному объекту недвижимости (линейному объекту автомобильная дорога) или к общей улично-дорожной сети города Апатиты; очистка спорного проезда в зимнее время производится силами управляющей компании.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Кто ответственен за ремонт и содержание внутриквартальных дорог?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Если внутриквартальные дороги расположены в пределах придомовой территории, ремонт и содержание таких дорог обязаны осуществлять правообладатели земельных участков, на которых расположены такие дороги (например, управляющая компания или товарищество собственников жилья многоквартирного дома).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Если внутриквартальные дороги расположены в пределах придомовой территории, ремонт и содержание таких дорог обязаны осуществлять правообладатели земельных участков, на которых расположены такие дороги (например, управляющая компания или товарищество собственников жилья многоквартирного дома).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта).
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта).
Решение Верховного Суда РФ от 25.10.2013 N АКПИ13-873
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца шестого пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170>Правила, согласно содержанию их раздела I, определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления; а также определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца шестого пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170>Правила, согласно содержанию их раздела I, определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления; а также определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.