Ремонт кровли объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт кровли объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2023 N 306-ЭС23-3124 по делу N А57-14718/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению о компенсации взаимных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку подтверждены факты несения истцом заявленных расходов и допущенного ответчиком нарушения обязательств по соглашению, расчеты задолженности и процентов скорректированы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя доводы ответчика и выводы эксперта об отсутствии оснований для оплаты выполненных работ по ремонту кровли и фасада на объекте культурного наследия, которые осуществлены без разработанной и утвержденной в установленном порядке историко-проектной документации и без согласования с Департаментом культурного наследия г. Москвы, суд апелляционной инстанции исходил из того, что отсутствие историко-проектной документации и согласования не свидетельствуют об отсутствии потребительской ценности выполненных работ для всех собственников помещений здания.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению о компенсации взаимных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку подтверждены факты несения истцом заявленных расходов и допущенного ответчиком нарушения обязательств по соглашению, расчеты задолженности и процентов скорректированы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя доводы ответчика и выводы эксперта об отсутствии оснований для оплаты выполненных работ по ремонту кровли и фасада на объекте культурного наследия, которые осуществлены без разработанной и утвержденной в установленном порядке историко-проектной документации и без согласования с Департаментом культурного наследия г. Москвы, суд апелляционной инстанции исходил из того, что отсутствие историко-проектной документации и согласования не свидетельствуют об отсутствии потребительской ценности выполненных работ для всех собственников помещений здания.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Собственник (Наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, или Наймодателя (в т.ч. бывшего) провести капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2024)Судом установлено, что устройство ограждения на кровле здания, являющегося объектом культурного наследия, невозможно (с учетом ограничений по сохранению объекта культурного наследия)
(КонсультантПлюс, 2024)Судом установлено, что устройство ограждения на кровле здания, являющегося объектом культурного наследия, невозможно (с учетом ограничений по сохранению объекта культурного наследия)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при выполнении работ по капитальному ремонту фасадов и кровли административного здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия.
(Письмо ФНС России от 03.02.2023 N СД-4-3/1272@)Вопрос: Об НДС при выполнении работ по капитальному ремонту фасадов и кровли административного здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия.
(Письмо ФНС России от 03.02.2023 N СД-4-3/1272@)Вопрос: Об НДС при выполнении работ по капитальному ремонту фасадов и кровли административного здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия.
Статья: Ремонт музея: проблемы и споры
(Киселев А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В другом деле суды продемонстрировали цену ненадлежащего ремонта кровли музея, являющегося объектом культурного наследия. Музей обратился в арбитражный суд за взысканием ущерба от затопления, и по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, сделавшая вывод о размере ущерба, в том числе исходя из необходимости проведения восстановительных работ в зимний период. Арбитражные суды последовательно указывали ответчику, что "нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен и являются среднегодовыми, их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы".
(Киселев А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В другом деле суды продемонстрировали цену ненадлежащего ремонта кровли музея, являющегося объектом культурного наследия. Музей обратился в арбитражный суд за взысканием ущерба от затопления, и по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, сделавшая вывод о размере ущерба, в том числе исходя из необходимости проведения восстановительных работ в зимний период. Арбитражные суды последовательно указывали ответчику, что "нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен и являются среднегодовыми, их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы".