Ремонт кровли текущий или капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт кровли текущий или капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2022 N 304-ЭС22-15814 по делу N А81-3707/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком и управляющей компанией, расходов на проведение экспертизы, обязании ответчиков провести ремонт кровли.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено наличие вины каждого ответчика в равной степени.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с судом апелляционной инстанции. Отклоняя ссылку заявителя жалобы об отсутствии вины в причинении ущерба, поскольку им неоднократно выполнялся текущий ремонт, суд округа правомерно указал, что выполнение ремонтных работ без достижения положительного результата в виде прекращения протекания кровли не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Квартал" как управляющей компании возложенных законом обязанностей. Факт принятия решения о проведении капитального ремонта не освобождает управляющую компанию от исполнения обязанностей по текущему ремонту и содержанию имущества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком и управляющей компанией, расходов на проведение экспертизы, обязании ответчиков провести ремонт кровли.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено наличие вины каждого ответчика в равной степени.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с судом апелляционной инстанции. Отклоняя ссылку заявителя жалобы об отсутствии вины в причинении ущерба, поскольку им неоднократно выполнялся текущий ремонт, суд округа правомерно указал, что выполнение ремонтных работ без достижения положительного результата в виде прекращения протекания кровли не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Квартал" как управляющей компании возложенных законом обязанностей. Факт принятия решения о проведении капитального ремонта не освобождает управляющую компанию от исполнения обязанностей по текущему ремонту и содержанию имущества.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2024 N 19АП-4215/2024 по делу N А64-7348/2023
Требование: О взыскании ущерба в порядке суброгации по факту залива квартиры, расходов на оплату госпошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Между тем, как верно отмечено судом, указание ответчиком на нецелесообразность осуществления текущего ремонта до проведения капитального ремонта крыши и кровли дома, не свидетельствует о наличии правовых оснований для неисполнения ответчиком как управляющей компанией МКД своих обязанностей, установленных законодательством. Кроме того, включение МКД в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не освобождает ответчика как управляющую организацию от выполнения обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества и проведению текущего ремонта до наступления срока капитального ремонта.
Требование: О взыскании ущерба в порядке суброгации по факту залива квартиры, расходов на оплату госпошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Между тем, как верно отмечено судом, указание ответчиком на нецелесообразность осуществления текущего ремонта до проведения капитального ремонта крыши и кровли дома, не свидетельствует о наличии правовых оснований для неисполнения ответчиком как управляющей компанией МКД своих обязанностей, установленных законодательством. Кроме того, включение МКД в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не освобождает ответчика как управляющую организацию от выполнения обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества и проведению текущего ремонта до наступления срока капитального ремонта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.
Нормативные акты
Решение Татарстанского УФАС России от 16.07.2024 по делу N 016/06/31-949/2024
Нарушение: ч. 6 ст. 31 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Комиссия Татарстанского УФАС России приходит к выводу, учитывая, что контрактом предусмотрены работы по текущему ремонту кровли, для выполнения которых необходимость в получении выписки из реестра членов СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства отсутствует, в указанном случае установленное требование в извещении неправомерно.
Нарушение: ч. 6 ст. 31 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Комиссия Татарстанского УФАС России приходит к выводу, учитывая, что контрактом предусмотрены работы по текущему ремонту кровли, для выполнения которых необходимость в получении выписки из реестра членов СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства отсутствует, в указанном случае установленное требование в извещении неправомерно.