Ремонт кровли в зимний период
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт кровли в зимний период (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Ремонт кровли
(КонсультантПлюс, 2024)С подрядчика, выполнявшего капитальный ремонт кровли, могут взыскать расходы заказчика на устранение последствий протечек, если, выполняя работы в осенне-зимний период, он нарушил технологию, произведя полный демонтаж кровли без ее укрытия новым материалом
(КонсультантПлюс, 2024)С подрядчика, выполнявшего капитальный ремонт кровли, могут взыскать расходы заказчика на устранение последствий протечек, если, выполняя работы в осенне-зимний период, он нарушил технологию, произведя полный демонтаж кровли без ее укрытия новым материалом
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 24.05.2023 по делу N 33-5986/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании: 1) Средств в возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) Компенсации морального вреда; 3) Неустойки; 4) Штрафа; 5) Расходов на устранение последствий затопления.
Обстоятельства: Собственник указал, что принадлежащая ему квартира была затоплена в результате протечки кровельного покрытия дома, ущерб причинен по вине управляющей организации.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Представленные ответчиком паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях 2021 - 2022 г.г. и акт осмотра здания от 17.04.2021 не свидетельствуют о надлежащем состоянии кровли многоквартирного дома в период рассматриваемого события (затопления жилого помещения). Из данных документов не усматривается проведение ответчиком работ по ремонту кровли, чердачных помещений, герметизации швов.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании: 1) Средств в возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) Компенсации морального вреда; 3) Неустойки; 4) Штрафа; 5) Расходов на устранение последствий затопления.
Обстоятельства: Собственник указал, что принадлежащая ему квартира была затоплена в результате протечки кровельного покрытия дома, ущерб причинен по вине управляющей организации.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Представленные ответчиком паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях 2021 - 2022 г.г. и акт осмотра здания от 17.04.2021 не свидетельствуют о надлежащем состоянии кровли многоквартирного дома в период рассматриваемого события (затопления жилого помещения). Из данных документов не усматривается проведение ответчиком работ по ремонту кровли, чердачных помещений, герметизации швов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ремонт музея: проблемы и споры
(Киселев А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В другом деле суды продемонстрировали цену ненадлежащего ремонта кровли музея, являющегося объектом культурного наследия. Музей обратился в арбитражный суд за взысканием ущерба от затопления, и по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, сделавшая вывод о размере ущерба, в том числе исходя из необходимости проведения восстановительных работ в зимний период. Арбитражные суды последовательно указывали ответчику, что "нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен и являются среднегодовыми, их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы".
(Киселев А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В другом деле суды продемонстрировали цену ненадлежащего ремонта кровли музея, являющегося объектом культурного наследия. Музей обратился в арбитражный суд за взысканием ущерба от затопления, и по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, сделавшая вывод о размере ущерба, в том числе исходя из необходимости проведения восстановительных работ в зимний период. Арбитражные суды последовательно указывали ответчику, что "нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен и являются среднегодовыми, их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы".
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Ремонт фасада дома со стороны квартиры истца не произведен, вместе с этим из-за отслоившейся штукатурки и трещин в фасаде дома со стороны квартиры истца в зимний (в период оттепели) и весенний периоды происходит намокание стены квартиры истца, появляется плесень, грибок. В подтверждение нарушения целостности стены дома представлены фотоматериалы.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Ремонт фасада дома со стороны квартиры истца не произведен, вместе с этим из-за отслоившейся штукатурки и трещин в фасаде дома со стороны квартиры истца в зимний (в период оттепели) и весенний периоды происходит намокание стены квартиры истца, появляется плесень, грибок. В подтверждение нарушения целостности стены дома представлены фотоматериалы.
Нормативные акты
Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.