Ресторан в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Ресторан в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2022 по делу N А60-53947/2021
Требование: Об обязании общества провести годовое общее собрание акционеров.
Решение: Требование удовлетворено.Однако в настоящий момент проведение годового общего собрания акционеров по адресу местонахождения ЗАО ЕУПК "Монтажспецстрой" (620014 г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23) не представляется возможным: офисное помещение / вывеска общества отсутствуют по данному адресу, в указанном здании располагаются только предприятия общественного питания (кафе, рестораны) и жилые помещения (соответствующие фотоматериалы прилагаются).
Требование: Об обязании общества провести годовое общее собрание акционеров.
Решение: Требование удовлетворено.Однако в настоящий момент проведение годового общего собрания акционеров по адресу местонахождения ЗАО ЕУПК "Монтажспецстрой" (620014 г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23) не представляется возможным: офисное помещение / вывеска общества отсутствуют по данному адресу, в указанном здании располагаются только предприятия общественного питания (кафе, рестораны) и жилые помещения (соответствующие фотоматериалы прилагаются).
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.02.2023 по делу N 88-6640/2023 (УИД 23RS0037-01-2017-004603-66)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании недействительными разрешения на строительство объекта недвижимости, нормативного акта.
Обстоятельства: Земельный участок обременен правами третьих лиц, являющихся участниками долевого строительства на данном земельном участке многоквартирного жилого дома, доказательств того, что при формировании данного земельного участка в его состав была включена территория зоны парка, не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции эксперт ООО "Независимый межрегиональный центр экспертизы" Г.А. пояснил суду, что ответы на поставленные судом первой инстанции перед экспертами вопросы были даны в пределах компетенции экспертов. ООО "КАПИТАЛ СТРОЙ" не представило экспертам проектную документацию многоквартирного жилого дома, потому эксперты опирались только на положительное заключение негосударственной экспертизы. При этом, если одна из сторон уклоняется от предоставления экспертам каких-либо документов, то это не является препятствием для проведения экспертизы. Земельный участок исследовался визуально. Вывод о несоответствии количества парковочных мест был сделан на основании представленных экспертам материалов и в соответствии со строительными нормами и правилами. Ресторан "РЫЦАРСКИЙ ЗАЛ" построен на землях парка им. Фрунзе.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании недействительными разрешения на строительство объекта недвижимости, нормативного акта.
Обстоятельства: Земельный участок обременен правами третьих лиц, являющихся участниками долевого строительства на данном земельном участке многоквартирного жилого дома, доказательств того, что при формировании данного земельного участка в его состав была включена территория зоны парка, не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции эксперт ООО "Независимый межрегиональный центр экспертизы" Г.А. пояснил суду, что ответы на поставленные судом первой инстанции перед экспертами вопросы были даны в пределах компетенции экспертов. ООО "КАПИТАЛ СТРОЙ" не представило экспертам проектную документацию многоквартирного жилого дома, потому эксперты опирались только на положительное заключение негосударственной экспертизы. При этом, если одна из сторон уклоняется от предоставления экспертам каких-либо документов, то это не является препятствием для проведения экспертизы. Земельный участок исследовался визуально. Вывод о несоответствии количества парковочных мест был сделан на основании представленных экспертам материалов и в соответствии со строительными нормами и правилами. Ресторан "РЫЦАРСКИЙ ЗАЛ" построен на землях парка им. Фрунзе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Права человека и безопасность государства - поиск баланса в период пандемии COVID-19 (на примере деятельности государственных (муниципальных) органов власти Китайской Народной Республики)
(Кудинов В.В., Микрикова С.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 3)Таким образом, созданная система наблюдения, контроля и слежения за контактами зараженных лиц в период пандемии со стороны правительства Китая коснулась всех аспектов частной жизни. От поездки на автобусе и обеда в ресторане до входа в жилой комплекс или офисное здание - человек везде оставляет информацию о своих передвижениях. QR-код предоставляет исчерпывающие документальные свидетельства о повседневной деятельности, распределяет граждан по категориям и определяет нормы допустимого поведения <34>.
(Кудинов В.В., Микрикова С.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 3)Таким образом, созданная система наблюдения, контроля и слежения за контактами зараженных лиц в период пандемии со стороны правительства Китая коснулась всех аспектов частной жизни. От поездки на автобусе и обеда в ресторане до входа в жилой комплекс или офисное здание - человек везде оставляет информацию о своих передвижениях. QR-код предоставляет исчерпывающие документальные свидетельства о повседневной деятельности, распределяет граждан по категориям и определяет нормы допустимого поведения <34>.
Статья: Деловая коррупция и противодействие ей в организациях
(Трунцевский Ю.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 4)Основной вид деятельности предприятий сосредоточен в следующих сферах: строительство жилых и нежилых зданий (9%), торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах (2,5%); по 2% - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания; торговля оптовая фармацевтической продукцией; торговля оптовая неспециализированная; торговля розничная напитками в специализированных магазинах. Всего в Реестре представлены организации, осуществляющие 341 вид основной деятельности.
(Трунцевский Ю.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 4)Основной вид деятельности предприятий сосредоточен в следующих сферах: строительство жилых и нежилых зданий (9%), торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах (2,5%); по 2% - деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания; торговля оптовая фармацевтической продукцией; торговля оптовая неспециализированная; торговля розничная напитками в специализированных магазинах. Всего в Реестре представлены организации, осуществляющие 341 вид основной деятельности.
Нормативные акты
Справочная информация: "Ограничения розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков, требования к минимальному размеру уставного капитала, установленные в субъектах Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Не допускается розничная продажа алкогольной продукции в розлив в торговых объектах (за исключением предприятий общественного питания, соответствующих типу "ресторан", "кафе", "бар", "буфет"), расположенных в нежилых встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях жилых домов и жилых многоквартирных домов
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Не допускается розничная продажа алкогольной продукции в розлив в торговых объектах (за исключением предприятий общественного питания, соответствующих типу "ресторан", "кафе", "бар", "буфет"), расположенных в нежилых встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях жилых домов и жилых многоквартирных домов
"ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 02.05.2024)К группировке "ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные "плавучие" здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 02.05.2024)К группировке "ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные "плавучие" здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.