Резервный фонд ТСН
Подборка наиболее важных документов по запросу Резервный фонд ТСН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2023 N 88-31440/2023
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником земельного участка на территории ТСН, пользуется инфраструктурой ТСН и обязан оплачивать такое пользование.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Также суд апелляционной инстанции указал, что непредвиденные расходы могут быть взысканы с ответчика только в случае их несения ТСН, доказательств наличия непредвиденных расходов, наименование и их размер не представлено. Члены ТСН вправе создавать резервные фонды на свои нужны, однако лица, не являющиеся членами ТСН, пополнять такие фонды не обязаны.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником земельного участка на территории ТСН, пользуется инфраструктурой ТСН и обязан оплачивать такое пользование.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Также суд апелляционной инстанции указал, что непредвиденные расходы могут быть взысканы с ответчика только в случае их несения ТСН, доказательств наличия непредвиденных расходов, наименование и их размер не представлено. Члены ТСН вправе создавать резервные фонды на свои нужны, однако лица, не являющиеся членами ТСН, пополнять такие фонды не обязаны.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.02.2020 по делу N 88-3598/2020
Требование: О взыскании задолженности по уплате взносов в резервный фонд и дополнительных взносов.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка в составе жилого комплекса, управление которым осуществляет истец. Протоколом внеочередного общего собрания членов утвержден порядок образования резервного фонда товарищества и его использования, утвержден расчет дополнительных взносов для образования резервного фонда, от внесения которых ответчик уклоняется.
Решение: Требование удовлетворено частично.По мнению кассатора, тот факт, что ответчик не является членом ТСН "ТСЖ "Прибрежное", не состоит с ним в договорных отношениях и не эксплуатирует какие-либо объекты капитального строительства в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, не влечет за собой освобождение его от уплаты взносов в резервный фонд товарищества, поскольку данная обязанность закреплена за собственниками и не зависит от членства в товариществе.
Требование: О взыскании задолженности по уплате взносов в резервный фонд и дополнительных взносов.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка в составе жилого комплекса, управление которым осуществляет истец. Протоколом внеочередного общего собрания членов утвержден порядок образования резервного фонда товарищества и его использования, утвержден расчет дополнительных взносов для образования резервного фонда, от внесения которых ответчик уклоняется.
Решение: Требование удовлетворено частично.По мнению кассатора, тот факт, что ответчик не является членом ТСН "ТСЖ "Прибрежное", не состоит с ним в договорных отношениях и не эксплуатирует какие-либо объекты капитального строительства в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, не влечет за собой освобождение его от уплаты взносов в резервный фонд товарищества, поскольку данная обязанность закреплена за собственниками и не зависит от членства в товариществе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Гражданский кодекс Российской Федерации. Юридические лица: Постатейный комментарий к главе 4"
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2014)Товарищество собственников недвижимости вправе:
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2014)Товарищество собственников недвижимости вправе:
Статья: Концептуальные предложения по дальнейшему развитию института управления общим имуществом в многоквартирном доме сособственниками такого имущества
(Генцлер И.В., Прокофьев В.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2018, N 3)4) установить, что представителю сособственников общего имущества (в соответствии с ЖК РФ или решением общего собрания собственников помещений в МКД) может быть предоставлено право принятия самостоятельных решений о выполнении работ, неотложное проведение которых необходимо для устранения угрозы безопасности жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и общему имуществу в МКД, и об оплате таких работ за счет средств резервного фонда, фонда содержания общего имущества в МКД в пределах сумм, определенных решением общего собрания.
(Генцлер И.В., Прокофьев В.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2018, N 3)4) установить, что представителю сособственников общего имущества (в соответствии с ЖК РФ или решением общего собрания собственников помещений в МКД) может быть предоставлено право принятия самостоятельных решений о выполнении работ, неотложное проведение которых необходимо для устранения угрозы безопасности жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и общему имуществу в МКД, и об оплате таких работ за счет средств резервного фонда, фонда содержания общего имущества в МКД в пределах сумм, определенных решением общего собрания.