Риск случайной гибели арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Риск случайной гибели арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Риски по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Риски арендатора по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Риски арендатора по договору аренды
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"При этом общее правило статьи 211 ГК РФ, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, для договора аренды подлежит применению с учетом положения статьи 622 ГК РФ, обязывающего арендатора после прекращения договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто несет риск случайной гибели или повреждения имущества и можно ли это изменить
(КонсультантПлюс, 2025)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 211. Риск случайной гибели имущества
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 211. Риск случайной гибели имущества
Статья: Понятие договора шеринга и системы шеринговых договоров на транспорте
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2025, N 3)Шеринговые правоотношения активно развиваются в сфере перевозок, в связи с чем можно выделить такие транспортные договоры шеринга, как каршеринг, код-шеринг, райдшеринг, которые также не поименованы в ГК РФ. В связи с попытками правового регулирования шеринговых договоров на транспорте Правительство Москвы издало Постановление от 31 августа 2011 г. N 405-ПП "О городской поддержке таксомоторных перевозок и услуги каршеринг в городе Москве" (ред. от 02.06.2020), в котором указывалось определение каршеринга <2>. На этом все последующее регулирование каршеринга на законодательном уровне развитие не получило. Так как в России отсутствуют специальные нормы права, регулирующие шеринговые транспортные договоры, в законодательстве отсутствуют обязательные требования к форме и содержанию шеринговых договоров. Участники общественных шеринговых отношений самостоятельно формируют условия договора, применяя при этом нормы права, которые не прямо, а косвенно регулируют предмет договора, что в конечном итоге приводит нередко к судебным спорам. Например, в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением "О защите прав потребителей" обратился А.М. Кутеминский к АО "Каршеринг" <3>. Истец указал, что условия заключенного договора противоречат нормативным правовым актам, а именно п. 7 договора, возлагая ответственность на потребителя за действия третьих лиц, противоречит ч. 1 ст. 1.5 КоАП РФ, п. 7.6 договора о возложении на арендатора риска случайной гибели имущества с момента передачи автомобиля во временное пользование противоречит ст. 642 - 649 ГК РФ. Истец указал на незаконность списания с карты денежных средств за нарушение ПДД РФ. Суд, рассмотрев дело, квалифицировал заключенный договор между сторонами как договор присоединения, а не как договор каршеринга. Суд не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований.
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2025, N 3)Шеринговые правоотношения активно развиваются в сфере перевозок, в связи с чем можно выделить такие транспортные договоры шеринга, как каршеринг, код-шеринг, райдшеринг, которые также не поименованы в ГК РФ. В связи с попытками правового регулирования шеринговых договоров на транспорте Правительство Москвы издало Постановление от 31 августа 2011 г. N 405-ПП "О городской поддержке таксомоторных перевозок и услуги каршеринг в городе Москве" (ред. от 02.06.2020), в котором указывалось определение каршеринга <2>. На этом все последующее регулирование каршеринга на законодательном уровне развитие не получило. Так как в России отсутствуют специальные нормы права, регулирующие шеринговые транспортные договоры, в законодательстве отсутствуют обязательные требования к форме и содержанию шеринговых договоров. Участники общественных шеринговых отношений самостоятельно формируют условия договора, применяя при этом нормы права, которые не прямо, а косвенно регулируют предмет договора, что в конечном итоге приводит нередко к судебным спорам. Например, в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением "О защите прав потребителей" обратился А.М. Кутеминский к АО "Каршеринг" <3>. Истец указал, что условия заключенного договора противоречат нормативным правовым актам, а именно п. 7 договора, возлагая ответственность на потребителя за действия третьих лиц, противоречит ч. 1 ст. 1.5 КоАП РФ, п. 7.6 договора о возложении на арендатора риска случайной гибели имущества с момента передачи автомобиля во временное пользование противоречит ст. 642 - 649 ГК РФ. Истец указал на незаконность списания с карты денежных средств за нарушение ПДД РФ. Суд, рассмотрев дело, квалифицировал заключенный договор между сторонами как договор присоединения, а не как договор каршеринга. Суд не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований.
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Торговая деятельность, осуществляемая арендатором в этих помещениях, носила рисковый характер, соответственно, риск наступления неблагоприятных событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным (предпринимательский риск), переносился на арендодателя в виде неполучения ожидаемых доходов. Кроме того, арендодатель как собственник недвижимого имущества нес риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, а также риски в случае возможного изменения экономической ситуации.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Торговая деятельность, осуществляемая арендатором в этих помещениях, носила рисковый характер, соответственно, риск наступления неблагоприятных событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным (предпринимательский риск), переносился на арендодателя в виде неполучения ожидаемых доходов. Кроме того, арендодатель как собственник недвижимого имущества нес риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, а также риски в случае возможного изменения экономической ситуации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора"В качестве арендной платы арендатор передает, а арендодатель принимает в собственность цемент марки P.O.42.5R в количестве 5000 тонн. Передача цемента производится на складе арендатора, расположенном по адресу ______________. Факт передачи цемента подтверждается товарной накладной, с момента подписания которой к арендодателю переходит право собственности и риск случайной гибели имущества".
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р6/2023 "Бухгалтерский учет операций оплаты страховой премии по договорам страхования, связанных с договором неоперационной (финансовой) аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Итак, арендодатель в первую очередь собственник предмета аренды. В пункте 1 статьи 209 "Содержание права собственности" ГК РФ отмечается: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом". На основании статьи 665 ГК РФ по договору неоперационной (финансовой) аренды арендодатель (лизингодатель) передает арендатору правомочия владения и пользования предметом аренды, оставляя за собой правомочие распоряжения предметом аренды. Таким образом, право собственности на предмет аренды в его составных элементах разделилось между двумя субъектами, а это значит, что риски случайной гибели, случайного повреждения или хищения имущества несет как арендатор, так и арендодатель.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Итак, арендодатель в первую очередь собственник предмета аренды. В пункте 1 статьи 209 "Содержание права собственности" ГК РФ отмечается: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом". На основании статьи 665 ГК РФ по договору неоперационной (финансовой) аренды арендодатель (лизингодатель) передает арендатору правомочия владения и пользования предметом аренды, оставляя за собой правомочие распоряжения предметом аренды. Таким образом, право собственности на предмет аренды в его составных элементах разделилось между двумя субъектами, а это значит, что риски случайной гибели, случайного повреждения или хищения имущества несет как арендатор, так и арендодатель.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Более того, такие условия, как преимущественное право аренды перед третьими лицами, санкции за ненадлежащее исполнение обязательств арендатором, риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, распределяемые, в том числе на арендодателя, другие существенные условия, учитывающие возможные риски арендодателя, как обстоятельства, свидетельствующие об использовании предмета аренды не для личных, семейных или домашних нужд, будут подтверждать осуществление арендодателем предпринимательской деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Более того, такие условия, как преимущественное право аренды перед третьими лицами, санкции за ненадлежащее исполнение обязательств арендатором, риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, распределяемые, в том числе на арендодателя, другие существенные условия, учитывающие возможные риски арендодателя, как обстоятельства, свидетельствующие об использовании предмета аренды не для личных, семейных или домашних нужд, будут подтверждать осуществление арендодателем предпринимательской деятельности.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Вместе с тем риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю (арендатору) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Вместе с тем риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю (арендатору) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.