С какого момента начисляются взносы на капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу С какого момента начисляются взносы на капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2024)начисление взносов на капитальный ремонт многоквартирным домам, которые на момент принятия региональной программы капитального ремонта не были введены в эксплуатацию
(КонсультантПлюс, 2024)начисление взносов на капитальный ремонт многоквартирным домам, которые на момент принятия региональной программы капитального ремонта не были введены в эксплуатацию
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2023 N 13АП-31324/2023 по делу N А56-1958/2023
Категория спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Требования УК: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 3) Об обязании прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о перечислении денежных средств на специальный счет.
Обстоятельства: Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является истец, копия решения направлена ответчику, однако он уклонился от перечисления денежных средств.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.С момента вступления в силу решения собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Общества Фонд не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД, не выставляет счета на оплату и, следовательно, не аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
Категория спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Требования УК: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 3) Об обязании прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о перечислении денежных средств на специальный счет.
Обстоятельства: Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является истец, копия решения направлена ответчику, однако он уклонился от перечисления денежных средств.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.С момента вступления в силу решения собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Общества Фонд не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД, не выставляет счета на оплату и, следовательно, не аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет у УК - владельца специального счета
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)В момент начисления взносов на капитальный ремонт в бухгалтерском учете УК возникает дебиторская задолженность собственников, отражаемая в бухучете исходя из допущения временной определенности фактов хозяйственной деятельности, предусмотренного абз. 5 п. 5 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации" <1>.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 8)В момент начисления взносов на капитальный ремонт в бухгалтерском учете УК возникает дебиторская задолженность собственников, отражаемая в бухучете исходя из допущения временной определенности фактов хозяйственной деятельности, предусмотренного абз. 5 п. 5 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации" <1>.
Вопрос: Каковы особенности ведения бухучета в организациях ЖКХ (ТСЖ и УК)?
(Консультация эксперта, 2024)Взносы в фонд капремонта отражают в момент начисления в составе дебиторской задолженности в корреспонденции со счетом 86 "Целевое финансирование". На момент перечисления взносы аккумулируются на счете 55 "Специальные счета в банках" (Инструкция по применению Плана счетов, п. 15 Информации N ПЗ-1/2015, ч. 1 ст. 36.1, ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Взносы в фонд капремонта отражают в момент начисления в составе дебиторской задолженности в корреспонденции со счетом 86 "Целевое финансирование". На момент перечисления взносы аккумулируются на счете 55 "Специальные счета в банках" (Инструкция по применению Плана счетов, п. 15 Информации N ПЗ-1/2015, ч. 1 ст. 36.1, ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)8. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)8. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
<Письмо> Минстроя России от 17.04.2024 N 9891-ОГ/06
<О принятии решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме>В части 8 статьи 173 Жилищного кодекса указано, что в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
<О принятии решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме>В части 8 статьи 173 Жилищного кодекса указано, что в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.