Самовольная перепланировка нежилого здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная перепланировка нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2025 N 20АП-7542/2024 по делу N А68-13240/2023
Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии и неустойки по договору поставки тепловой энергии.
Встречное требование: О расторжении договора поставки тепловой энергии, обязании произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию с учетом отклонения от нормируемых параметров качества, взыскании излишне уплаченных денежных средств.
Решение: Требование удовлетворено в части.
Учитывая, что законодательством для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу ст. 6 ГК РФ, ст. 7 ЖК РФ к возникшим отношениям возможно применение по аналогии закона положений гл. 4 ЖК РФ и иных нормативных правовых актов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

"Правоприменительная практика юрисконсульта: учебно-практическое пособие"
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)
Учитывая, что законодательством для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу ст. 6 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Жилищного кодекса РФ, к возникшим отношениям возможно применение по аналогии закона положений главы 4 ЖК РФ и иных нормативных правовых актов (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2017 N 09АП-48128/2017 по делу N А40-140372/16).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОбстоятельства, на которые ссылается заявитель, были проверены и отвергнуты судебными инстанциями, которые по результатам исследования представленных сторонами (имеющихся в деле) доказательств, их правовой оценки по правилам статьи 71 Кодекса, пришли к противоположным выводам. Самовольная перепланировка арендатором нежилых помещений в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения, признана судами первой и апелляционной инстанций существенным нарушением договорных обязательств, влекущим досрочное расторжение договора от 01.08.2007 N 5 и возврат нежилых помещений арендодателю. Исходя из представленных в дело доказательств, оснований для иных правовых выводов не имеется.

Нормативные акты

"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)
Приемка выполненных работ по переоборудованию и перепланировке квартир и нежилых помещений, расположенных в домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, осуществляется с участием представителей органа местного самоуправления по государственному контролю использования и охраны зданий - памятников архитектуры, истории и культуры.