Самовольная постройка балкона
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка балкона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 10.01.2024 по делу N 88-459/2024 (УИД 73MS0021-01-2022-003603-05)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании неустойки, штрафа; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в результате схода снега и наледи с крыши дома была повреждена лоджия, пристроенная к его квартире.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Судами проверялись доводы об отсутствии у истца права на возмещение ущерба, которые правильно признаны несостоятельными по основаниям, указанным в судебных постановлениях. То обстоятельство, что пострадавший в результате падения наледи балкон носит признаки самовольного строения, не может являться основанием для освобождения ТСН "Каравелла" от гражданско-правовой ответственности по возмещению ущерба. Принадлежащий истцу балкон самовольным строением не признавался, решений о его сносе не принималось.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании неустойки, штрафа; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в результате схода снега и наледи с крыши дома была повреждена лоджия, пристроенная к его квартире.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Судами проверялись доводы об отсутствии у истца права на возмещение ущерба, которые правильно признаны несостоятельными по основаниям, указанным в судебных постановлениях. То обстоятельство, что пострадавший в результате падения наледи балкон носит признаки самовольного строения, не может являться основанием для освобождения ТСН "Каравелла" от гражданско-правовой ответственности по возмещению ущерба. Принадлежащий истцу балкон самовольным строением не признавался, решений о его сносе не принималось.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2023 по делу N 88-12224/2023, 2-2382/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Падением наледи с балкона многоквартирного дома истцу причинен ущерб.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.То обстоятельство, что пострадавший в результате падения наледи балкон носит признаки самовольного строения, не может являться основанием для освобождения ТСН "Каравелла" от гражданско-правовой ответственности по возмещению ущерба. Принадлежащий истцу балкон самовольным строением в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не признавался, решений о его сносе не принималось.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Падением наледи с балкона многоквартирного дома истцу причинен ущерб.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.То обстоятельство, что пострадавший в результате падения наледи балкон носит признаки самовольного строения, не может являться основанием для освобождения ТСН "Каравелла" от гражданско-правовой ответственности по возмещению ущерба. Принадлежащий истцу балкон самовольным строением в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не признавался, решений о его сносе не принималось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание объекта самовольной постройкой: проблемы правоприменительной практики
(Глеба О.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)У Верховного Суда РФ последний объемный Обзор на тему самовольного строительства вышел в 2014 г. <5>. В нем ВС РФ разъяснил, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на арендованном им участке, можно признать при определенных условиях: предоставление участка в аренду именно для строительства соответствующего объекта недвижимости, отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение спорного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, невозможно признать право собственности на часть объекта самовольной постройки. А в случае самовольной пристройки вспомогательных помещений к первоначальному объекту недвижимости интересы собственника можно защитить, признав право в целом на собственность в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. К таким случаям следует относить также пристроенный балкон.
(Глеба О.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)У Верховного Суда РФ последний объемный Обзор на тему самовольного строительства вышел в 2014 г. <5>. В нем ВС РФ разъяснил, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на арендованном им участке, можно признать при определенных условиях: предоставление участка в аренду именно для строительства соответствующего объекта недвижимости, отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение спорного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, невозможно признать право собственности на часть объекта самовольной постройки. А в случае самовольной пристройки вспомогательных помещений к первоначальному объекту недвижимости интересы собственника можно защитить, признав право в целом на собственность в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. К таким случаям следует относить также пристроенный балкон.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, решением районного суда было признано право собственности за истцами по 1/2 доли на самовольные постройки: жилую пристройку лит. а1, пристройку лит. а2 к жилому дому.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, решением районного суда было признано право собственности за истцами по 1/2 доли на самовольные постройки: жилую пристройку лит. а1, пристройку лит. а2 к жилому дому.