Самовольная постройка это объект капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка это объект капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Механизм признания права собственности на самовольную постройку: вопросы права и правоприменения
(Красильникова Т.К.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Следует отметить, что достаточно острые научные дискуссии посвящены аспекту включения недостроенного объекта в список самовольных объектов. Так, В.А. Алексеев видит необходимым законодательно разрешить данную ситуацию путем признания самовольной постройки объектом капитального строительства и недвижимой вещью <1>.
(Красильникова Т.К.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Следует отметить, что достаточно острые научные дискуссии посвящены аспекту включения недостроенного объекта в список самовольных объектов. Так, В.А. Алексеев видит необходимым законодательно разрешить данную ситуацию путем признания самовольной постройки объектом капитального строительства и недвижимой вещью <1>.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Особое внимание следует обратить на то, что в п. 1 ст. 222 ГК РФ в качестве объекта, на который может быть распространен правовой режим самовольной постройки, также указано "другое строение". По нашему мнению, следует согласиться с получившей широкое распространение в юридической литературе трактовкой данного положения, в соответствии с которой указание на "другое строение" имеет целью установление возможности отнесения к самовольным постройкам объектов незавершенного строительства <83>. В свою очередь, объекты незавершенного строительства законодателем также указаны в п. 1 ст. 130 ГК РФ среди поименованных объектов недвижимости, а также в ст. 239.2 ГК РФ в качестве недвижимого имущества, которое может быть отчуждено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Особое внимание следует обратить на то, что в п. 1 ст. 222 ГК РФ в качестве объекта, на который может быть распространен правовой режим самовольной постройки, также указано "другое строение". По нашему мнению, следует согласиться с получившей широкое распространение в юридической литературе трактовкой данного положения, в соответствии с которой указание на "другое строение" имеет целью установление возможности отнесения к самовольным постройкам объектов незавершенного строительства <83>. В свою очередь, объекты незавершенного строительства законодателем также указаны в п. 1 ст. 130 ГК РФ среди поименованных объектов недвижимости, а также в ст. 239.2 ГК РФ в качестве недвижимого имущества, которое может быть отчуждено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)12. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" не распространяется на отношения, возникающие при самовольной постройке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)12. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" не распространяется на отношения, возникающие при самовольной постройке.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)3. Возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)3. Возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.